Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

И какие проблемы могут быть с указанным в св-ве недострое?

Предлагают купить земельный участок с садовым домом. Выписка на участок из ЕГРН предоставлена. На дом предоставлено свидетельство о собственности от 2012года . Выписку из ЕГРН на дом продавец не предоставляет.Дом не законченого строительства по свидетельсту, хотя уже построен. Подскажите заригистрирует ли сделку Росреестр если окажется что дом не зарегистрирован ранее в ЕГРН? И какие проблемы могут быть с указанным в св-ве недострое? Спасибо

25 мая 2020, 09:46, Vadim, г. Кировск

земельный участок росреестр

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Вадим!

Если есть свидетельство о праве собственности на дом, а нет регистрации права собственности, вполне можно осуществить регистрацию. права собственности на недостроенный дом одновременно с куплей — продажей земельного участка и дома. В любом случае для купли-продажи дома необходима регистрация права на дом.

Проблем быть не должно, дом достраиваете, вызываете кадастрового инженера и вносите изменения в сведения по дому.

25 мая 2020, 10:04

Валерия Брушковская

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Подскажите заригистрирует ли сделку Росреестр если окажется что дом не зарегистрирован ранее в ЕГРН?
Vadim

Если есть свидетельство о праве собственности, значит строение (недострой) имеется в ЕГРН. Вам надо самому тогда заказать выписку из ЕГРН на этот дом, если собственник отказывается. Также Вам необходимо прояснить, почему до сих пор в ЕГРН не внесена запись о регистрации права на дом, а не на недострой? В чем причина? На дом есть ввод в эксплуатацию? Все эти обстоятельства влияют на юр.чистоту сделки.

И какие проблемы могут быть с указанным в св-ве недострое?
Vadim

Проблемы со свидетельством не будет, а вот проблема с самой сделкой может быть. ЗУ должен быть продан только со строением, при этом в договоре должны быть также указаны идентифицирующие признаки строения (адрес, кад. номер, площадь).

25 мая 2020, 10:05

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Какие действия для их выполнения придеться соблюдсть?

Здравствуйте! Я являюсь единственным учредителем ликвидированной компании, которая была ликвидирована по решению налоговой. 03.06.24 я подала в банк заявление на закрытте последнего счета и указала реквизиты другого счета (своего ИП) для перевода остатка. 06.06 меня известили, что при закрытии счета возникли проблемы и заявка отклонена. Я позвонила в банк, где мне сказали, что договор расторгнут в одностороннем порядке, а средства отправлены на корр, счет банка, откуда мне их нужно забрать наличными , написав заявление в свободной форме. На счете были ограничения по 115 фз и Вопрос такой: могут ли быть применены меры после закрытия счета и прекращения отношений с банков попыток требования дополнительных документов, в т. ч. по решению суда для получения мной как учредителем денежных средств? Какие это могут быть требования? Какие действия для их выполнения придеться соблюдсть? А также правомерно ли со стороны банка отказывать в обоюдном закрытии счета и закрывать его в одностороннем порядке уже после подачи заявления на закрытия счета в банк (хотя и с учетом всех блокировок и того, что компания ликвидирована? )

Вчера в 13:47, вопрос №4146735, Елена, г. Сочи

1 ответ

Гражданское право

Волгоград ул Рокоссовского д 62 13 этаж, хотела бы узнать что за что и кому я должна, не указан ни банк ни чего, какая задолженость, кому я должна

Здравствуйте!Сегодня пришло судебное исполнительное производство по отношению к должнику, в пользу НАО ПКО Первое клиентское бюро г. Волгоград ул Рокоссовского д 62 13 этаж, хотела бы узнать что за что и кому я должна, не указан ни банк ни чего, какая задолженость, кому я должна

Вчера в 06:08, вопрос №4146145, Галина, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Будут ли у меня арестованы счета и как можно это будет отменить, если остался муж, который обещал, что выплатить все долги по коммунальным услугам?

Здравствуйте, у меня такая проблема, я вступаю в наследство по смерти бабушки, они накопили долг. Мне исполнилось 18, и я сейчас учусь, нигде не работаю. Будут ли у меня арестованы счета и как можно это будет отменить, если остался муж, который обещал, что выплатить все долги по коммунальным услугам?

Вчера в 04:25, вопрос №4146098, Екатерина, г. Самара

1 ответ

1000 ₽

Военное право

И какие последствия могут быть у него в дальнейшем?

Муж в 2010 десятом году получил травму головы, сделали трепанацию черепа,поставили категорию Д, комиссовали из армии, в 2023 подписал контракт на год, как его туда взяли сама не понимаю, сейчас на СВО, можно ли расторгнуть контракт? И какие последствия могут быть у него в дальнейшем?

06 июня, 23:02, вопрос №4146027, Кристина, г. Москва

4 ответа

Недвижимость

Я сообщила ему, что работы проводились сотрудниками УК и по одному даже есть акт, следовательно работы были согласованы

Добрый день! Хочу заменить старый чугунный радиатор без кранов, который стоит с основания дома, на новый биметаллический с кранами перекрытия. Подала заявку в УК, пришел инженер, осмотрел старую батарею и радиаторы в других комнатах и сообщил, что "не все так просто". После визита он позвонил и сказал, что у нас в квартире радиаторы заменены с нарушением, поскольку кранами можно перекрыть стояк. Я сообщила ему, что работы проводились сотрудниками УК и по одному даже есть акт, следовательно работы были согласованы. Спустя два дня молчания мне пришёл ответ из РЭУ, что в связи с занятостью сотрудников они не могут провести работы по замене в течение ближайших двух месяцев, и что я могу обратиться в лицензированную организацию для проведения работ. Но ведь в таком случае они не примут эти работы и не подпишут акт, поскольку краны все же будут установлены. Замена радиатора необходима сейчас, поскольку планируем начать ремонт. Как заставить УК заменить радиатор и какие есть регламентируемые сроки для проведения таких работ.

06 июня, 08:47, вопрос №4145008, Ксения, г. Москва

1 ответ