Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен
Налог при продаже квартиры
Добрый день, получил в наследство 1/2 часть квартиры при смерти матери (дата смерти не установлена, только месяц и год - август 2017 года) вторую часть получил в наследство отец (квартира не была зарегистрирована на него, но нажита в браке), дата регистрации права на квартиру 20.04.2018. Сейчас решили продать квартиру. 1. Как будет высчитываться налог на продажу ? Со всей квартиры или только с моей 1/2 ? 2. Когда возможно продать квартиру без уплаты налога, с сентября этого года, либо после 21.04.2021 года ?
, Максим, г. Санкт-Петербург
Юлия Павлюк
рейтинг 7.5
Здравствуйте!
дата смерти не установлена, только месяц и год — август 2017 года)Максим
Отсчет 3-летнего срока будет вестись с даты смерти, а не с даты регистрации права собственности.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
То есть без налога квартиру можно продать уже в августе 2020 года
Похожие вопросы
Живем с мужем в квартире он собственник его мама тоже собственник
Живем с мужем в квартире, он собственник, его мама тоже собственник. Данная квартира через год будет выставлена на продажу. Его мама захотела поставить водонагреватель в складчину так как мы все будем им пользоваться, муж и я были не против, но потом она сказала, что при продаже квартиры она заберет водонагреватель себе. Так же упомянула что стиральной машиной мы тоже пользуемся все и она хочет половину стоимости чтобы мы отдали, но опять же после продажи квартиры эту технику она заберет себе…как правильно разделить технику общего пользования? Кто является собственником бытовой техники если платили пополам?
Квартира приватизирована.У старшей дочери двое детей
Здравствуйте. Для начала история. Есть четырехкомнатная квартира. Собственник квартиры скончался пол года назад. Пришло время продавать квартиру. У собственника три дочери и сын ( который скончался). Квартира приватизирована.У старшей дочери двое детей . Вместе они все прописаны в квартире. У средней дочери нет прописки ,но есть дарственная от собственника. У младшей дочери есть один ребенок и они тоже вместе прописаны. Таким образом получается ,что квартира поделена на 6 частей. В случае продажи квартиры , она должна делиться в итоге на 6 частей или же на трёх дочерей только. По логике вещей это правильно ,что квартира делится между дочерей , а не внуков и так далее.
Какие нужно документы при продаже квартиры, на сделке можем присутствовать оба
Здравствуй, квартира была купленна в новостройке, в браке, сейчас разведены, квартира оформлена по долям. Какие нужно документы при продаже квартиры, на сделке можем присутствовать оба.спасибо
Можно ли будет взыскать сумму налога с банка за то, что максимально затягивали сделку?
В марте этого года (2024) приобрели вторую квартиру, при этом первая квартира была в поисках покупателя. Поскольку первая квартира была единственным жильем на момент покупки второй квартиры, то у нас имеется 90 дней на продажу, чтобы не платить налог. Мы нашли покупателя в начале мая, им одобрили ипотеку в банке, где у нас ипотека, но как только встал вопрос о сделки банк начал творить лютую дичь. Требовать справки, форм которых не существует, на три недели забыли про нас и то, что должны были назначить сделку. Потом узнает, что раз наша ипотека изначально была у другого банка, то надо сменить залогодержателя. Банк об этом задумался только сейчас. И вот 20 июня истекает этот 90дневный срок, а мы только ждём смену залогодержателя. Сама же сделка должна проходить в два этапа со снятием обеременений. Если бы банк еще в мае этим занялся, то мы бы уложились в срок. Как сейчас быть? Можно ли продлить этот срок в 90 дней? Можно ли будет взыскать сумму налога с банка за то, что максимально затягивали сделку? Платить миллион за косяк банка вообще не хочется.
Можно ли прописать в договоре на покупку-продажу квартиры что
Можно ли прописать в договоре на покупку-продажу квартиры, что передача её возможна только после того, как продавцу перечислят маткапитал, использованный на первоначальный взнос?
Дата продажи в августе важна? т.е. обращение к юристу за наследством было 29 августа, необходимо ждать до 30 августа, либо дкп можно заключать с 1 августа?
Налог рассчитывается с дохода каждого продавца отдельно. При этом при продаже вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, если продадите по одному договору обе доли — по 500 тыс. рублей на каждого. То есть в итоге налог платите с суммы, превышающей 500 тыс. рублей.
Если сможете продать каждую долю по отдельному договору, вычет можно получить в максимальном размере — до 1 млн. рублей.
Но также следует помнить о кадастровой стоимости доли, имея в виду, что не стоит продавать доли по цене ниже 70% кадастровой стоимости, больше — можно. В противном случае доход автоматически приравняют к 70%, и налог будет соответствующим.