Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Безопасно ли это, получу ли я остаток суммы оформив только расписку, ведь документы на дом будут уже оформлены на него?
Продаю дом с участком, все в собственности. Покупатель даёт часть денег и просит оформить договор купли продажи, оформив все документы на него. Остаток суммы говорит напишу расписку и оплачу в течении трёх месяцев. Безопасно ли это, получу ли я остаток суммы оформив только расписку, ведь документы на дом будут уже оформлены на него? Как лучше оформить?
Добрый день!
В данном случае, если предусматривается рассрочка по внесению полной стоимости дома и земельного участка, то вам нужно порядок оплаты прописать в самом договоре купли-продажи земельного участка и дома.
При этом, вам стоит в договоре указать, что до до полной оплаты стоимости дома и земельного участка по договору, дом и земельный участок будут находиться у вас в залоге.
Таким образом, в случае не исполнения покупателем обязанности по оплате, вы будете вправе потребовать исполнения за счет заложенного имущества дома и з.у.
Согласно ст. 488 ГК РФ Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.