Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
289 ₽
Вопрос решен
Сдача в аренду студий в доме на территории СНТ
Добрый день, я планирую построить дом 3 этажа примерно 250 м2 разделить на 8 студий вход будет общий. Земля СНТ для садоводства. Москва район Солнцево. Участок 4.2 сотки. в связи с этим вопросы:
1) Могу ли я сдавать в аренду студии, какое режим налогообложение будет оптимальным ?
2) Можно ли сделать отдельный вход для одной студии или двух студий ?
3) Нужно ли получать разрешение на строительство ?
4) Нужны ли какие то согласования с правлением СНТ, соседями ?
5) Какие основные требования надо выполнить для ведения данной деяйтельности, кроме соблюдения строительных норм ?
, Андрей Вадимович, г. Москва
Маргарита Комарских
Добрый день, Андрей.
Земля СНТ для садоводства.
Если Вы будете использовать эту дачу для целей коммерческого найма, минимум наступает ответственность по ст 8.8. КоАП РФ:
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
Согласно ст. 40 ЗК РФ, собственник может
возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
Похожие вопросы
Как мне обезопасить себя в случае обращения руководства СНТ в суд за неуплату?
Я садовод-индивидуал. Участок на территории СНТ. Председатель СНТ отказывается предоставить финансово-экономическое обоснование и смету расходов. А просто на собрании была приняты членские взносы в сумме 1500 руб. за сотку, без конкретики. Я понимаю, что я обязан платить взносы за пользование имуществом СНТ и готов это делать, но платить без обоснования-это не правильно. Как мне обезопасить себя в случае обращения руководства СНТ в суд за неуплату? Каковы мои действия?
Имеет ли муж право запретить своей жене находится на этой своей территории?
Частный дом принадлежит мужу(получен по наследству до брака). Имеет ли муж право запретить своей жене находится на этой своей территории?
В нашем доме на цокольном этаже располагается магазин и несколько помещений, которые сдают в аренду
Здравствуйте! В нашем доме на цокольном этаже располагается магазин и несколько помещений, которые сдают в аренду. Данные помещения изначально принадлежали всем собственникам дома. Общего собрания для отчуждения этих помещений не было. Однако все уже достаточно давно живут с данной ситуацией.
Сейчас хотим поднять вопрос о правомерности отчуждения этих помещений, о возврате их в общедомовую собственность.
Приватизация квартир началась раньше, чем появился магазин - это по словам старожилов.
Вопрос: с чего нам начать, где и какие документы запрашивать.
Нужен образец соглашения с виновником пожара(СНТ) о возмещении ущерба
Добрый день.Сгорела часть дома в СНТ по вине садоводства(халатность председателя-неисправность проводов электричества в садоводстве). Нужен образец соглашения с виновником пожара(СНТ) о возмещении ущерба.
Сосед не является членом СНТ и ссылается на закон о тишине Москвы, в котором время определено до 19: 00
Дача в новой Москве. Есть устав СНТ, определяющий время проведения строительных работ (до 20:00). Я являюсь членом СНТ и соблюдаю устав. Сосед не является членом СНТ и ссылается на закон о тишине Москвы, в котором время определено до 19:00. Кто прав?
Легально такую деятельность вести Вы не сможете, разве что сдавать в сезонный найм, и, полагаю, весь дом. Самый щадящий сейчас режим это «самозанятость» ,4% при работе с физлицами, 6% при работе с юрлицами.
Какой у этого участка вид разрешенного использования?
Если у участка ВРИ 13.2, то на нем разрешается размещать садовый дом, жилого дома как капитальное строение, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственные постройки и гаражи. https://base.garant.ru/70736874/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/#friends
Если по документам у Вас будет садовый дом, то разделу он не подлежит, поскольку должен использоваться как целое строение одной семьей/собственником/ пользователем.
Если Вы планируете строительство капитального жилого дома, то для организации отдельных входов, Вам нужно пройти процедуру выдела в натуре, это Вам не позволит площадь участка.
Поскольку у Вас земля в СНТ, Вы должны уведомить администрацию муниципалитета о начале строительства, но разрешение на работы могут не выдать, если в пределах территории есть особо охраняемая территория, культурный памятник, водохранилище, аэродром. Есть ли у Вашей местности такие ограничения, Вам смогут сказать в земельном комитете.Такое уведомление лучше подать заранее, до начала работ.