Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риэлтор потратил деньги, на нас подают в суд, кто прав?
Здравствуйте, мы продали квартиру в рассрочку через агентство недвижимости, покупатели передавали нам ежемесячные платежи через риэлтора, у которого была доверенность на предоставление наших интересов. В итоге риэлтор потратил часть этих денег, а покупатели просят снять обременение, потому-что считают что рассчитались полностью. Мы не снимаем обременение, потому-что не получили деньги, в итоге они подают на нас в суд, кто прав в этой ситуации? После сделки мы забрали доверенность у риэлтора, а передачу денег через риэлтора инициировали покупатели.
Александр, добрый день. Так сразу сложно ответить на вопрос. Для более точного ответа необходимо проанализировать договор между Вами и риэлтором. Вы каждый раз писали расписку риэлтору о получении от него денег? Каким образом вообще оформлялась передача денег от риэлтора Вам?
Мое мнение.
Доверенность на получение денег от покупателя имелась. Полномочия имелись. Покупатели исполнили свои обязательства по договору. Это однозначно. Залог должен быть снят., а отношения между доверителем и поверенным отношения к этому не имеют.
Поверенный недобросовестно выполнял свои обязательства. Присвоил себе денежные средства, что может свидетельствовать о совершении им преступления. В любом случае на его стороне имеется неосновательное обогащение (деньги присвоены без наличия правомочий). И вам к нему надо предъявлять иск или возбуждать дело в органах. Покупатели свои обязательства исполнили.
Здравствуйте, с похожей ситуацией сталкивалась в практике.
Вы можете обратиться в чат.
Здравствуйте, риелтор сказал покупателям что мы настаиваем о передаче денег через него, а нам сказал что они на этом настаивают. В итоге у покупателей есть расписки что он брал деньги, но с нашей стороны расписки о получении только части денег которые он передал пока не пропал. Сейчас же покупатели уверены что они выполнили свои обязательства и собираются в суд снимать обременение.
И еще сразу после самой сделки доверенность у риелтора я забрал, поэтому он по факту обманывал людей что она у него есть когда брал у них деньги