Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как рассчитать размер долей при материнском капитале
помогите рассчитать размер долей для выделения детям и матере детей по обязательству, в связи с использованием средств по сертификату на материнский капитал с привлечением денежных средств на улучшение жилищных условий по кредитному договору (ипотеке).
ранее был заключен договор купли продажи квартиры с использованием кредитных средств на продажу квартиры общей площадью 35,5 кв.м. где продавцами выступили мать и двое несовершеннолетних детей. отчуждение долей квартиры принадлежащих несовершеннолетним детям было разрешено на основании распоряжения администрации с условием последующего приобретения жилого дома общей площадью 211,3 кв.м с земельным участком общей площадью 1031 кв.м с обязательным оформлением по 1/8 доле несовершеннолетним детям. далее был приобретен жилой дом с земельным участком (площадь указана выше). кадастровая стоимость жилого дома составляет 3826084 рублей 24 копейки, земельного участка 1141436 рублей 15 копеек. мать от имени своих детей приобрела по 1/8 доле каждому ребенку за 1300000 рублей. в конечном итоге собственник дома и земельного участка (дедушка несовершеннолетних детей) сохранил за собой 6/8 доли земельного участка, 4/8 доли жилого дома. на сегодняшний день мать детей хочет оформить долю на жилой дом и земельный участок, собственник (дедушка) не против, помогите рассчитать долю учитывая мать, двоих несовершеннолетних детей и собственника (дедушку).
- IMG_5197.jpg
- IMG_5198.jpg
- IMG_5199.jpg
- IMG_5200.jpg
- IMG_5201 (1).jpg
обязательным оформлением по 1/8 доле несовершеннолетним детям.геннадий
Не совсем понятен ваш вопрос. В приобретение квартиры был вложен маткапитал? В результате у детей возникло право в квартире по 1/8 доли? Или же вы приобретаете доли дедушки с участием маткапитала?
Для расчета нужно знать стоимость дома, размер маткапитала, если маткапитал вложили в покупку дома
Доброго дня!
(дедушка несовершеннолетних детей) сохранил за собой 6/8 доли земельного участка, 4/8 доли жилого дома. на сегодняшний день мать детей хочет оформить долю на жилой дом и земельный участок, собственник (дедушка) не против, помогите рассчитать долю учитывая мать, двоих несовершеннолетних детей и собственника (дедушку).геннадий
Как я понял из вопроса, приобретались доли в праве, верно (на дом и участок)? Если есть возможность прикрепите договор купли-продажи, либо укажите какие доли были куплены на кого и какая стоимость долей по договору, а также какая сумма капитала была потрачена на приобретение? Согласно ФЗ "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ":
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
дедушка продал моим двум несовершеннолетним детям в равных долях по 1/8 доле каждому, принадлежащие ему по праву собственности 2/8 доли земельного участка общей площадью 1055 кв.м. и размещенные на нем 2/8 доли из принадлежащих ему 3/4 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом. Дедушка сохранил за собой право собственности на 6/8 долей вышеуказанного земельного участка и на 4/8 доли жилого дома. Стороны оценили указанную долю земельного участка и долю жилого дома в 1300000 рублей. доли на двух несовершеннолетних детей в праве на жилой дом и земельный участок приобретены после продажи квартиры в котором использовался материнский капитал в размере 343378 рублей 80 копеек. отчуждение долей в проданной квартире принадлежащих двух детям 2007 г.р., 2010 г.р. разрешено на основании распоряжения администрации с условием последующего приобретения жилого дома площадью 211,,3 кв.м. с земельным участком 1031 кв.м. с обязательным оформлением доли собственности на детей. сейчас я хочу оформить право собственности на долю меня как матери. помогите рассчитать
В квартире у вас доли каким образом распределялись? По 1/8 на ребенка, а у вас было 3/4 доли?
По площади на ребенка каждого приходилось по 4,4 кв.м, а на вас пришлось 3/4, т.е. 26,6
Деду в доме принадлежит, как вы пишите 3/4, значит по квадратам это 158, 5 кв.м. Из этих метров он отдал 39,6 кв.м. вашим детям. У него осталось 118,9 кв.м.
Если вы сразу в договоре купли-продажи не прописали свою долю, то прав у вас уже на нее нет, т.к. договор существует свобода договора (ст. 421 ГК РФ)
понуждения нет, дед сам хочет выделить часть доли, учитывая что мои дети имеют по 1/8 доле, и мы проживаем совместно.