8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имеется машино-место в подземном паркинге не в составе МКД

Добрый день. Имеется машиноместо в подземном паркинге не в составе МКД (у паркинга отдельный адрес). Подскажите, применимы ли к такому объекту недвижимости положения статьи 155 ЖК (ведь там речь о жилых помещениях и нежилых в составе мкд)?

, Вася, г. Москва
Азат Ишимов
Азат Ишимов
Юрист, г. Тюмень

Добрый день.

Подземный гараж, расположенный в подвальном помещении многоквартирного жилого дома,  относится к общедомовому имуществу и наличие среди собственников машиномест лиц, не являющихся собственниками жилых помещений многоквартирного дома, не влияет на правовой режим подземного гаража как общедомового имущества (Постановление Президиума ВАС РФ № 6037/13 от 24 сентября 2013 г. по спору между ТСЖ «Ниагара» и ОАО «Мосэнергосбыт»). Поскольку машиноместо — не помещение, а лишь его часть, тов силу прямого указания ч. 2 ст. 154 ЖК РФ владелец такой части помещения обязан участвовать в расходах на его содержание соразмерно своей доле (учитывая, что плата за жилье и коммунальные услуги для собственников включает в себяплату за содержание и ремонт жилого помещения. Сюда же входят текущий и капитальные ремонты общего имущества дома, а также, собственно, плату за коммунальные услуги)Поэтому ст. 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги» к данным отношениям будет применима.

Вместе с тем,в ч. 7 ст. 156 ЖК сказано, что, если в многоквартирном доме не созданы ТСЖ или жилкооператив, величину расходов на содержание дома должны определять сами собственники на собрании с учетом рекомендаций управляющей компании. Поэтому для взыскания денег за содержание общего имущества, необходимо также и решение общего собрания собственников здания с такой степенью детализации, чтобы убедиться в том, что спорный объект находится в периметре площади здания и собственники принимали решения о размере оплаты по этому помещению.

0
0
0
0
Похожие вопросы
400 ₽
Все
Установка кондиционеров на фасад мкд без предусмотренных для этого мест (Новосибирск)
Дом новый 2021года постройки. Специальных мест для блоков кондиционера застройщиком не предусмотрено. Собственники квартир вешают блок кондиционера на фасад дома куда вздумается и делают вывод конденсата на улицу. Вода капает на окна/балконы нижним этажам, открыть окно не возможно - всё течёт внутрь. Портится внутренняя отделка от этого. Плюс сам фасад дома в подтёках от этих блоков - является ли это порчей общедомового имущества? Ночью шум от воды, падающей на металлический карниз у окна. Как бороться с этим? Есть ли нормативно правовые акты, запрещающие монтаж кондиционера в нашем случае? Голосование жильцов за размещение блоков кондиционеров на фасаде не проводилось - если это имеет значение.
, вопрос №4153859, Наталья, г. Новосибирск
Семейное право
Все имеющиеся документы на совместных детей находятся у неё
Здравствуйте. Бывшая супруга в тайне от меня готовит заграничные паспорта на себя и детей. По имеющейся у меня информации, предполагаю, что она планирует уехать за границу вместе с нашими детьми, без моего согласия. Все имеющиеся документы на совместных детей находятся у неё. Документы показывать и передавать мне она отказывается. Я не хочу терять детей. Что делать?
, вопрос №4153708, Александр, г. Москва
Военное право
Подскажите, я не являюсь военнослужащим согласно этого закона?
Здравствуйте. Подскажите, я не являюсь военнослужащим согласно этого закона? (контракт не подписывал не с кем) Федеральный конституционный закон от 04.10.2022 N 5-ФКЗ (ред. от 25.12.2023) "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" Со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта военнослужащие, проходящие военную службу в Вооруженных Силах Донецкой Народной Республики, воинских формированиях и органах Донецкой Народной Республики, продолжают проходить военную службу в соответствии с законодательством Российской Федерации до урегулирования в установленном законодательством Российской Федерации порядке вопроса о заключении указанными военнослужащими контрактов о прохождении военной службы при условии их соответствия требованиям, предъявляемым. Призывался в ДНР. Ну как призывался.. без повестки,с работы отправили на сборы на две недели. Так как контракт я не подписал и делать этого не собираюсь,меня должны исключить из списков части? Я не хочу там находится на добровольной основе. Командир не собирается отпускать,заставляет контракт подписывать. Если уйду до исключения из списков части,это будет рассмотрено как самостоятельное оставление части? Но я же считаюсь добровольцем по закону РФ,а на добровольца не распространяется статья за СОЧ.
, вопрос №4153597, Антон, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте, являюсь владельцем машино-места под МКД (подземный паркинг оборудован камерами наблюдения и с
Здравствуйте, являюсь владельцем машино-места под МКД (подземный паркинг оборудован камерами наблюдения и с охраной), не оплачивал услуги по содержанию и обслуживанию машино-места, в последствии на стене нанесли через трафарет краской слова, о том, что на этом месте ставит автомобиль должник - насколько правомерны данные действия УК и какие мои права в данном случае?
, вопрос №4153519, Алексей Юрьевич, г. Екатеринбург
Наркотики
Через социальные сети предлагают устроиться закладчиком, скриншот диалога имеется, имеется социальная
Через социальные сети предлагают устроиться закладчиком, скриншот диалога имеется, имеется социальная страница того кто кидает рассылки, стоит ли сообщать об этом в полицию и сможет ли полиция с этим хоть что то сделать?
, вопрос №4153171, Богдан, г. Москва
Дата обновления страницы 02.04.2020