Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законна ли приостановка регистрационных действий на земельный участок?
Здравствуйте!
Получено уведомление о приостановке.
В уведомлении указано: Согласно актуальным данным ЕГРН" в отношении земельного участка с 8.12.2015 имеются обременения - ограничения прав на участка. По ст.56, 56.1 Земельного кодекса.
Часть участка 30% находится в охранной зоне (ЛЭП). Это в договоре не отразили никак (да и к чему бы).
В договоре указали, что участок свободен от прав третьих лиц, не заложен, не в запрете и т.д.
И на этот пункт ссылается приостановка.
И непонятно в чем именно состоят обременения и что вообще делать.
В соответствии со ст. 56 ЗК РФ Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: 1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.
Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.
Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления для того, чтобы узнать кто установил ограничение, является ли оно бессрочным либо на определенный срок.
В случае, если ограничения установлены бессрочно, то договор необходимо переделать, указать в нем наличие ограничений, а также на основании какого решения установлено ограничение, срок и реквизиты документа.