Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Госрегистрация права собственности на квартиру, договор дарения, договор купли-продажи

Здравствуйте, вопрос касается госрегистрации права собственности на квартиру. Скажите пожалуйста, только на основании подписи собственника, без его присутствия, без его документов и без документов на квартиру(они у собственника на руках) Можно ли оформить договор дарения или купли-продажи и законным путем завладеть квартирой или же по закону так нельзя? Если найдете время ответьте пожалуйста, очень нужно знать.Спасибо заранее.

27 октября 2013, 10:44, Александра, г. Москва

право собственности на квартиру

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Александр. Даже не понятно, как такой вопрос мог возникнуть. Разумеется, это невозможно. В противном случае, отлучись вы из дома, приходите, а ваша квартира уже продана или подарена. А что — ведь не нужно ни ваше присутствие, ни документы, пошел и оформил на себя все, что понравилось. Хоть весь многоквартирный дом! Или все квартиры в городе. А то ив стране — чего мелочиться? А потом ваше кто-то другой на себя также пошел и оформил. Вот было бы замечательно!

Только один вопрос в этом случае — а зачем тогда государственная регистрация прав?

27 октября 2013, 10:56

Александра

Клиент, г. Москва

Я там про подпись упомянула, но спасибо за развернутый ответ.

27 октября 2013, 13:35

Лилия Сейтхалилова

Юрист, г. Москва

Александра,

теоретически это возможно только с нарушениями со стороны регистратора и/или нотариуса. Для регистрационных действий ОРИГИНАЛЫ правоустанавливающих документов на квартиру не обязательны. Их копии и соответствующие записи есть в Регпалате.

Стороны, подписавшие договор, могут сдать его на регистрацию самостоятельно, ЛИЧНО явившись в Регпалату и предъявив паспорта (или доверенность на представителя).

27 октября 2013, 18:57

Александра

Клиент, г. Москва

Скажите пожалуйста, генеральная доверенность на представителя тоже обязательно должна быть заверена нотариально, и только при личном присутствии собственника недвижимости?

27 октября 2013, 21:03

Лилия Сейтхалилова

Юрист, г. Москва

Да. Доверенность подписывает собственник у нотариуса лично предъявляя паспорт и расписываясь в его амбарной книге (реестре).

28 октября 2013, 04:39

Похожие вопросы

Договорное право

А теперь такой вопрос, могут ли дети этого человека оспорить договор дарения?

Может ли третье лицо признать сделку недействительной после заключения договора дарения доли в квартире? Может ли третье лицо признать сделку недействительной после заключения договора дарения доли в квартире? Мы купили долю в квартире у постороннего человека через договор дарения, прикрыв сделку купли - продажи, так как опасались, что договор купли - продажи смогут оспорить его дети как наследники, если с этим человеком что то случиться. А теперь такой вопрос, могут ли дети этого человека оспорить договор дарения?

Вчера в 09:14, вопрос №4155888, Клиент, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Здравствуйте купил автомобил в неисправном состоянии договора купли продажи нет можно как нибудь вернуть деньги

Вчера в 07:11, вопрос №4155797, Михаил Гришин, г. Вязники

1 ответ

Автомобильное право

Авто был преобретен для перепродажи, просто сегодня еду в ГИБДД для оформления авто на покупателя, а кого писать в договоре собственником не понятно, что в ГИБДД не докопались

кого указывать собственником автомобиля в договоре купли-продаже, если СБКТС оформлен на одного человека, а утильсбор на авто оплачивал другой со своего личного кабинета и для списания утильсбора был подан документ купли-продажи где указан именно тот кто оплатил утильсбор? Авто был преобретен для перепродажи, просто сегодня еду в ГИБДД для оформления авто на покупателя, а кого писать в договоре собственником не понятно, что в ГИБДД не докопались)

Вчера в 02:38, вопрос №4155673, Виктор, г. Краснодар

1 ответ

Наследство

В сентябре прошлого года мной был закончен договор купли продажи жилого помещения, с двумя собственниками помещения, так же первый собственник заключал договор по доверенности за второго. Пр заключении договора первый собственник получил оговоренную сумму заранее. При подаче заявления в Росреестре в регистрации отказали, так как имелся третий собственник умерший около 9 лет назад, в наследство никто не вступил. Могу ли я потребовать в суде оформить право собственности на 2/3 помещения и обязать продавца вернуть мне 1/3 уплаченной суммы?

14 июня, 09:59, вопрос №4153939, Игорт, г. Братск

1 ответ

Материнский капитал

Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?

Здравствуйте помогите пожалуйста. У меня такая ситуация, я нашла и хотела купить часть в доме платить должна была, половину наличкой половину материнским капиталом. Пенсионный фонд отказал в сделке и деньги хозяйке не перевелись. То ли договор не правильно составил нотариус то ли что то не так с документами. И вот дело в чем я нашла другой дом и хочу расторгнуть сделку, так как пенсионный фонд дал отказ. Но деньги мне не хотят возвращать хотят доделать что-то а мне это не нужно. Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?

14 июня, 08:46, вопрос №4153866, Галина, г. Москва

1 ответ