Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какого момента считается собственность - с момента покупки или погашения ипотеки?
Здравствуйте! В 2013 году мы купили квартиру в ипотеку. она была под залогом у банка получается. в 2020 году мы погасили ипотеку. теперь собираемся продать за 1300000. Должны ли мы заплатить налог?
Срок владения для вас начинает течь с даты регистрации права собственности, т.е с 2013 года. Налог не надо будет платить
Добрый день!
Статья 551 ГК РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Таким образом в с соответствии с ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно Налогового Кодекса, если собственник владеет квартирой больше установленного минимального срока, то при продаже этого объекта владелец освобождается от уплаты налога. На данный момент такой минимальный срок составляет три года или пять лет, в зависимости от того, когда было приобретено имущество.
В вашем случае, так как квартира была куплена до 1 января 2016 года, то по истечению трех лет ее владением собственнику не потребуется платить налог.