8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что необходимо оформить до продажи квартиры?

Мы продаем квартиру. В тех. паспорте общая площадь квартиры 26кв.м, а в выписке из домовой книги общая площадь квартиры 29,4кв.м.? Влияет ли это на продажу и регистрацию покупателями? Если влияет, то что нужно сделать до продажи?

, Ольга, г. Москва
Ольга Якушева
Ольга Якушева
Юрист, г. Москва

Ольга, добрый день!

С 17.04.2018 года вступил в силу Приказ мвд россии от 31 декабря 2017 г 984, в котором отменены поквартирные карточки и домовые (поквартирные) книги, отсутствует порядок их применения и ведения.



В связи с отменой поквартирных карточек и домовых (поквартирных) книг, записи о зарегистрированных гражданах в поквартирных карточках и домовых (поквартирных) книгах теряют актуальность.

Таким образом, данные содержащие в домовой книге не являются актуальными.

Влияет ли это на продажу и регистрацию покупателями?

Ольга

Исходя из того, что выписка из домовой книги утратила свою актуальность, расхождение в площади никак не влияет на продажу. Данные о площади квартиры берутся из выписки из ЕГРН и тех. паспорта. 

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Я не точно написала. Расхождение в тех паспорте и квитанциях об оплате, там 26.0 кв.м, а в выписке из ЕГРН — 29.4 кв.м

Выписка из ЕГРН является главным документом, по отношению к квитанции. Вы можете обратиться в управляющую компанию или в ИРЦ, для коррекции данных  в квитанциях. Но опять же квитанции не являются  документами подтверждающими собственность. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Уголовное право
Как его правильно составить, что необходимо будет приложить к нему?
Покупала товар для коллекционирования в телеграм канале. Деньги переводила на карту посредника (чеки все есть). Товар по факту я не получила, продавец пропал. Человек, на чью карту совершались переводы, после получения денег перенаправлял их далее продавцу. Сумма крупная, около 300 тыс руб за все (переводилось разными суммами в течении нескольких месяцев). Хочу подать заявление в полицию по факту мошенничества. Как его правильно составить, что необходимо будет приложить к нему? Чеки переводов, переписку? Так же есть данные регистрации и самого продавца, и посредника (кому изначально переводились деньги), поможет ли это как-то в возбуждении дела?
, вопрос №4158642, Ирина, г. Санкт-Петербург
Право собственности
Переходит ли он в наследство мне и что необходимо сделать?
Здравствуйте, требуются консультация. У меня в наличии есть советский мотоцикл, паспорт на мотоцикл и номер (т. е. Он был зарегистрирован в 90-х). Проблема в том, что зарегистрирован он на деда, которого ныне нет, далее он должен был перейти в наследство бабушке, которой также ныне нет. Переходит ли он в наследство мне и что необходимо сделать?
, вопрос №4158370, Никита, г. Москва
Земельное право
Купила дом и земельный участок по расписке более 20 лет назад, прежний собственник умер, договор купли-продажи
Купила дом и земельный участок по расписке более 20 лет назад, прежний собственник умер, договор купли-продажи не заключался, есть только расписка, в которой указано, что была произведена продажа и получены за имущество денежные средства, как теперь оформить имущество на свое имя, на данный момент по сведениям из ЕГРН данное имущество зарегистрировано за умершей
, вопрос №4158205, Дамира, г. Москва
Недвижимость
Подскажите, выпишут ли мне штраф, что проживаю более 90 дней без регистрации и выдадут ли мне загранпаспорт без этой временной регистрации?
Здравствуйте! Необходимо оформить загранпаспорт по месту фактического пребывания. Прописка в другом регионе. Временную регистрацию возможности сделать нет, так как собственник квартиры пожилая женщина, перенесшая инсульт и соответственно в тяжелом состоянии. Сейчас пришел ответ от МВД, что необходимо явиться с документами для загранпаспорта и документом о временной регистрации. Подскажите, выпишут ли мне штраф, что проживаю более 90 дней без регистрации и выдадут ли мне загранпаспорт без этой временной регистрации?
, вопрос №4158071, Юлия, г. Москва
Наследство
Можно ли не выставлять мой вопрос на сайт, тк я боюсь что она прочитает и обидется на меня
Здравствуйте, моя мама умерла в октябре 2023 года она в завещании написала, что все свое имущество завещает мне. Это квартира в санкт-петербурге и дача. Все документы я сдала нотариусу. Он их принял. Т.к.япроживаю в другой чтране, я написала у этого же нотариуса доверенность на одну знакомую, которая если что-то потебуется сможет за меня получить документы или досдать какие-то дополнительные. Сейчас возникли проблемы с квартирой, тк нотариус получил ответ из росреестра, что квартира была не зарегистрирована в росреестре, тк куплена в 1996 году. Нотариус послал мою знакомую в мфц и там они сказали ей, что могут сделать запись в росреестре на маму, но им нужны оригиналы документов на квартиру. Я хочу их передать своей знакомой, но я боюсь. Вопрос в том: может ли она без меня имея эти документы на руках что-то сделать с квартирой, например продать или переписать на себя или на кого-то другого? Или я могу без страха ей их передать? И второй вопрос, когда я подписывала доверенность у нотариуса на ее имя, то не сильно вникла в текст этой доверенности и сейчас я терзаю себя тем, что вдруг меня обманули и в доверенности есть пункт по которому я могу потерять квартиру..если она вдруг имеет право на продажу или какие-нибудь махинции с ней?. Вы не могли бы прочитать эту доверенность если я вам ее отправлю? Если да, то скажите пожалуйста, как и куда я могу ее отправить? Можно ли не выставлять мой вопрос на сайт, тк я боюсь что она прочитает и обидется на меня. А я просто очень переживаю. Спасибо!
, вопрос №4158034, Яна, г. Москва
Дата обновления страницы 20.02.2020