Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли подписать АПП и после возведения перегородок предъявить претензию об уменьшении фактической площади?
Квартира со свободной планировкой (не возведены межкомнатные перегородки). Застройщик сделал замер площади всей квартиры, с помощью кадастровых инженеров, как одной комнаты. В ДДУ указано что фактическая площадь квартиры рассчитывается как суммарная площадь всех помещений. Трассировка стен в один кирпич не выполнена. Т.е. фактическая площадь после возведения стен будет гораздо меньше. Застройщик в акт приемки-передачи включил фразу что отклонений от проектной площади нет и претензий по цене квартиры нет. Можно ли подписывать АПП и после возведения перегородок предьявить претензию о уменьшении фактической площади, уменьшению стоимости квартиры и возврату денег.
Доброго дня!
площади нет и претензий по цене квартиры нет. Можно ли подписывать АПП и после возведения перегородок предьявить претензию о уменьшении фактической площади, уменьшению стоимости квартиры и возврату денег.
Застройщик письменно объявил или в устной форме? Если такое произойдет, то считаю, что Вы вправе требовать компенсацию, исходя из уменьшенной площади из расчета за стоимость квадратного метра. СОгласно ФЗ:
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков