Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть задаток за квартиру в таком случае?
Здравствуйте. Мы заключили предварительный договор купли-продажи с продавцом квартиры. После окончания предварительного договора, продавцы решили найти других покупателей. Так как устали ждать, прошло 2 месяца с момента подписания пред.договора (наша квартира так и не продалась, а без этого мы не можем купить квартиру продавца). Задаток возвращать отказываются. Хотя соглашения о задатке не было. Только предварительный договор купли продажи и расписка.
- Предварительный договор.pdf
Здравствуйте. Светлана.
Тут все зависит от того, направлял продавец (или Вы) предложение заключить основной договор. Если никто не направлял, то обязательство, фактически молчанием, прекратилось и Вы вправе требовать возврата задатка.
п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49
«О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»
Несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.
никто из сторон не отправлял. Следовательно есть смысл вернуть задаток через суд?
Да. Как неосновательное обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ)