Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Нужно ли согласие бывшей жены на продажу?

Здравствуйте. Купили с женой квартиру по ДДУ в 2015, были оба указаны в договоре. В 2016 развелись. В 2018 бывшая жена добровольно вышла из ДДУ. Также есть расписка от нее о получении денег именно за квартиру. В 2019 я один подписывал акт и регистрировал закладную (квартира в ипотеке).

Сейчас планирую квартиру продать. Нужно ли мне оформлять согласие бывшей супруги? Квартира все равно считается совместно нажитыми имуществом? Соглашения о разделе не оформляли

22 января 2020, 06:29, Михаил Партнер, г. Самара

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте, Михаил!

В данном случае согласие супруги на продажу квартиры не требуется.

Согласно п.3 ст.35 СК РФ

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Вы указываете, что в 2018 бывшая жена добровольно вышла из ДДУ. Также есть расписка от нее о получении денег именно за квартиру. Поскольку договор долевого строительства был переоформлен на Ваше имя, а бывшая супруга получила деньги, а квартиру по акту вы принимали уже после расторжения брака, то квартира является личной собственностью.

Следовательно согласие бывшей супруги не требуется.

22 января 2020, 06:33

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

В настоящее время, поскольку брак расторгнут применяется ст.253 Гражданского кодекса РФ

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Но, поскольку квартира не является совместной собственностью, то согласие не нужно.

22 января 2020, 06:40

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Михаил.

Не требуется, так права на объект недвижимости в силу ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возникает с момента государственной регистрации в ЕГРН. Так как государственная регистрации была произведена после расторжения брака, то эта квартира не относится к совместному имуществу и ее делить не придется. Сделка по ее отчуждению не требует нотариального согласия бывшей супруги.

22 января 2020, 06:37

Похожие вопросы

Семейное право

Скажите пожалуйста, какие права имеет законная жена, если она не прописана в квартире у мужа, где проживает, а в квартире прописаны бывшая жена и сын

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какие права имеет законная жена, если она не прописана в квартире у мужа, где проживает, а в квартире прописаны бывшая жена и сын.

Вчера в 14:27, вопрос №4157140, Ирина, г. Москва

1 ответ

900 ₽

Материнский капитал

1 Нужно ли согласие опеки на данную сделки?

Добрый день. Продавец квартиры мать-одиночка. Ребенок несовершеннолетний. Квартира в ипотеке. Доля ребенку не выделена. Приобреталась без использования материнского капитала. Продает квартиру сестра. Собственница (гражданка РФ) живет в Киргизии, но на сделку приедет. 1) Нужно ли согласие опеки на данную сделки ? 2) Какие риски имеются в перспективе, чтобы потом не выяснилось, что не были учтены интересы ребенка и вытекающие из этого последствия.

16 июня, 06:49, вопрос №4155775, Сергей, г. Домодедово

3 ответа

Семейное право

Здравствуйте, у меня такой вопрос, бывшая супруга, хочет поехать за границу в отпус с ребёнком, не совершеннолетним, нужно ли ей согласие отца, на вывоз ребёнка за границу?

15 июня, 09:07, вопрос №4155004, Андрей, г. Южно-Сахалинск

1 ответ

Семейное право

Нужно ли согласие супруга на продажу в данной ситуации?

Здравствуйте! Я и дети были признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, муж с нами зарегистрирован не был и не стоял на очереди. Нам с детьми дали субсидию, на эту сумму мы купили недвижимость. Сейчас с супругом в разводе. Продаю эту квартиру. Нужно ли согласие супруга на продажу в данной ситуации?

13 июня, 19:45, вопрос №4153508, Екатерина, п. Тульский

1 ответ

Семейное право

Муж развелся уже как 2 года, бывшая жена в данный момент требует часть денег от автомобиля который был продан

Муж развелся уже как 2 года,бывшая жена в данный момент требует часть денег от автомобиля который был продан в браке,каки действия можно применить чтоб не выплачивать,и есть вариант что дети не от него.

13 июня, 10:17, вопрос №4152798, Юлия, г. Москва

1 ответ