8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как восстановить права на землю, если продали выделенный участок?

Добрый вечер, напишу предисторию был с/з Заречье Одинцовский р-н, после того как убили директора, потихоньку всё начало разваливаться...моя мать как и остальные имела акции...однажды бандиты с грузовиками денег в один день собрали стадо людей, подговорив нескольких людей, и скупили за копейки все акции по 1000 руб за штуку....в итоге владельцем всего в т.ч. земель стал абсолют если не ошибаюсь... Нам землю выделял совхоз на долгосрочное пользование (документы есть), у нас ГСК оформлен устав есть, ИНН и т.д. сейчас правда уже смотрел в на сайте налоговой ликвидировано... В свое время никто не думал про оформление земли и строения в собственность...а когда начали то это не то то это не так, то справка кончилась то не скинулся кто-то и т.д...в итоге так и есть неоформленные гаражи... Абсолют в скором времени продал земли в т.ч. под нашими гаражами другим...как это произошло, а так что наши строения и выделенную землю не занесли в кадастр... Начали обращаться в Суд Одинцовский, там такие же подвязанные, наверняка принимали участие в продаже совхоза...отклоняли иски и все. Ваших гаражей и земли нет на кадастре...как нет если и БТИ приезжали мерили и нумеровали....землю выделяли...тогда виноваты те кто не внёс в кадастр? помогите пжл., есть ли шанс и смысл бодаться? щас земля в собственности чьей-то, гаражи стоят уже 20 с лишним лет...все грозятся снести...что делать?

Показать полностью
, Эльдар Сергеевич Галинков, г. Москва
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Эльдар Сергеевич.

Ваших гаражей и земли нет на кадастре… как нет если и БТИ приезжали мерили и нумеровали… землю выделяли… тогда виноваты те кто не внёс в кадастр? помогите пжл., есть ли шанс и смысл бодаться? щас земля в собственности чьей-то, гаражи стоят уже 20 с лишним лет… все грозятся снести… что делать?

Честно говоря шансов, что либо отсудить не так уж и много. Но если приезжали БТИ, следовательно гаражи должны быть учтены «как ранее учтенные» (см. ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности») и можно попробовать признать на них право собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

0
0
0
0
Эльдар Сергеевич Галинков
Эльдар Сергеевич Галинков
Клиент, г. Москва
а где это выяснить, ранее учтенные они или нет?

Эти данные являются собственностью субъекта РФ. Как правило эти данные передаются местным ГУПам (БТИ). Вот у них и нужно уточнить.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Здравствуйте, как можно продать 1/2 долю земельного участка, если доля второго собственника находится в аресте
Здравствуйте, как можно продать 1/2 долю земельного участка, если доля второго собственника находится в аресте..
, вопрос №4153770, Евгения, г. Ноябрьск
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом
Добрый день. Купил капитальный гараж в гаражном кооперативе(ГСК). Оформили с продавцом договор купли-продажи и заключили сделку в МФЦ. После оформления сделки, продавец заявляет, что земля под гаражом в его собственности и готова мне продать землю за дополнительную плату. Я конечно был в шоке. По идее если , продавец имеет право одновременно на землю и недвижимость, то при продаже недвижимости, согласно п.2 ст 552 ГК РФ покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью. Т.е. соблюдается единство земли и недвижимости. В договоре купли-продажи ничего про землю не сказано. Росреестр переоформил на меня право собственности на гараж, путем внесения в выписку ЕГРН, в которой указан кадастровый номер недвижимости. Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом. Пожалуйста, разъясните, прав ли продавец, говоря, что я должен еще выкупить землю под гаражом, ведь это противоречит п.4 ст.35 Земельного кодекса.
, вопрос №4153687, Андрей, г. Хабаровск
Земельное право
Прав ли Арендатор если он оплачивает арендную плату за землю как для -ведения отгонного животноводства, а не как для-сельскохозяйственного производства?
Арендодатель представляет, в Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для введения отгонного животноводства. В договоре прописано так. И в Распоряжении о выделении участка земли прописано, что земля выделяется - для ведения отгонного животноводства. Минимущество без уведомления Арендатора и при действующем договоре изменило вид деятельности на -Для сельскохозяйственного производства. Прав ли Арендатор если он оплачивает арендную плату за землю как для -ведения отгонного животноводства, а не как для-сельскохозяйственного производства? Разница в цене очень большая 2-3 раза дороже вид - Для сельскохозяйственного производства.
, вопрос №4153277, Абдулбасир, г. Махачкала
Наследство
Подскажите, может ли брат претендовать на долю участка если я собственник и хочу продать
Здравствуйте. Подскажите,может ли брат претендовать на долю участка если я собственник и хочу продать
, вопрос №4153004, Ольга, г. Москва
800 ₽
Наследство
В 1950 году бабушка и прадед совместно купили часть дома на земельном участке, есть договор купли на дом
В 1950 году бабушка и прадед совместно купили часть дома на земельном участке, есть договор купли на дом. я явлюсь внучкой, продолжаю ухаживать за участком. Бабушка и прадед умерли, у прадеда насколько я знаю есть еще одна дочь(моя тетка), у которой также есть дети. Проблема в том, что дом был снесён в связи с большим износом, вместо него посторожили другой дом, подобие дачи, сейчас хочу восстановить документы на дом и участок. Подскажите, восстановит ли судья пропущенные сроки для принятия наследства, мои родственники никак не заинтересованы в этом участке, необходим ли от них письменный отказ?
, вопрос №4152714, Ксения, г. Москва
Дата обновления страницы 19.03.2020