8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу я как -то сдать свои комнаты и что для этого надо?

Добрый вечер,Вопрос у меня такой: по суду я имею долю 70% процентов в 3х комнатной квартире,сам там не проживаю,конфликты с бывшей женой,она не соглашаеться на продажу и сдачу квартиры,при этом не оплачивает коммунальные услуги ссылаясь на то что я собственник,долг состовляет уже больше ста тысяч,могу я как то сдать свои комнаты и что для этого надо?

, Евгения, г. Краснодар
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Здравствуйте!

1. Согласно ч.1. ст. 247 ГК РФ . Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Т.е. для того, чтобы передать в найм помещение нужно будет согласие 2-го собственника.

2. В Вашей ситуации она действительно патовая, поскольку это проблема всех долевых собственников.

3. Вы правы, что она обязана оплачивать коммунальные услуги в силу ст. 153 ЖК РФ. Я бы рекомендовал разделить счета путем заключения соглашения и обращения в УК или ТСЖ.

4. Можно попытаться признать её долю незначительной и выплатить ей компенсацию, либо продать свою долю с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. 

Если у Вас остались вопросы, напишите. Давайте их обсудим.

С уважением, 

юрист Дмитрий Квон. 

0
0
0
0
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Учитывая, что доли в квартире в натуре не выделены и выделены быть не могут, нужно в судебном порядке установить порядок пользования квартирой, закрепив за собой две комнаты из трех, если они являются изолированными. При наличии утвержденного судом порядка пользования квартирой Вы как собственник сможете сдавать в найм закрепленные за Вами комнаты.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Семейное право
Смогу ли я вывести свои средства без помощи, сам и как это сделать?
Здравствуйте. Меня вовлекли в операции по перечислению денежных средств сторонним лицам, которые перечисляли их на биржу - https://corme-tryx.co/mobile/#/profaile. В ходе переписки с брокером мы не пришли в обоюдному согласию в результате чего брокер перестал выходить на связь. Служба поддержки не сколько раз выходила со мной на связь с предложением перекрыть кредитное плечо, а последний раз предложили привести поручителя, но уже без погашения кредитного плеча. Смогу ли я вывести свои средства без помощи , сам и как это сделать ?
, вопрос №4147576, Сергей Перминов, г. Москва
Исполнительное производство
Что это значит, долг при этом 107000 все еще есть
Пришло постановление от пристава, я взыскатель, что пристав установил, на сегодняшнее 7.06.24 долг у должника 107000. В ходе срвершения исполнительных действий - долг погашен. Пастоновил отменить меры по взысканию доходов. То есть закончил исполнительное производство. Что это значит, долг при этом 107000 все еще есть. Я не могу понять.
, вопрос №4146893, вильдан, г. Челябинск
Уголовное право
Что могут сделать мне, если девушка обратилась в органы?
Здравствуйте! Сегодня получила сообщение в мессенджере от незнакомого человека. «Вы случайно не теряли свой телефон?». Я, конечно, не теряла, но чувствуя подвох, ответила вопросом на вопрос: «А почему спрашиваете?». «Только что звонил мужчина с вашего номера, представился сотрудником такой - то сотовой связи». (Об этом операторе я никогда не слышала). Уже догадываюсь о том, что человеку звонили мошенники, подменив реальный номер, на мой, я объяснила, что такое может быть и это мошенники. «Сейчас вышлем видео разговора». Высылают. Видео странное, контекст не понятен, говорят про какую - то симкарту, никаких угроз, требований на видео нет, половина картинки замазана. При этом, «оператор этой сотовой связи» на видео просит девушку не выражаться и общаться корректно, а девушка почти весь разговор молчит. Разговор длится около 2 минут, а мне выслали только 40 секунд какого-то неясного бреда, вырванного из контекста. Девушка, которая общается с мошенниками держит в руках 3 телефона. С одного снимает, по второму разговаривает, в третьем что-то ищет в интернете. Часто вы говорите по телефону, используя одновременно три? Я опешив, снова объясняю, что это скорее всего, мошенники подменили номер, рекомендую не брать трубку. Говорю о том, что если она мне сейчас перезвонит, то по номеру уже отвечу я и что это и есть признак подмены номера. Спрашиваю, мол, а в чем суть разговора - то была? Что хотели? Кем представились? Что это за оператор такой, о котором я впервые слышу? (Он, действительно, существует, но не в моем регионе). На это девушка написала, что сейчас отдаст это видео полиции и та разберётся. Я на эту провокацию не отвечаю. И пишу своему оператору, чтобы тот предоставил детализацию вызовов. В ней никаких незнакомых мне номеров не оказывается. Что мне делать? Стоит ли обращаться в полицию? Что могут сделать мне, если девушка обратилась в органы?
, вопрос №4145971, Арина, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И если это возможно, то как это можно сделать и куда обратиться?
Здравствуйте. Мой муж подписал контракт на сво в сентябре 2023г(добровольно). У нас 5 несовершеннолетних детей(младшей 1г10мес). В апреле умерла моя мама. Она помогала мне с детьми. И ухаживала за моим отцом-инвалидом(2группа).У него трофические язвы. После ее смерти я осталась одна с детьми и папой. У папы проблемы с памятью. Нужно его кормить, т.к. он забывает что кушал; обрабатывать раны, купать, ну и т. д. Забывает мое имя. С ним нужно посетить врачей. Я просто не могу разорваться на всех. Не справляюсь. Хотела спросить у вас: возможно ли в данной ситуации раньше окончания сво вернуть мужа, чтобы он мне помог с детьми? И если это возможно, то как это можно сделать и куда обратиться? Спасибо заранее за помощь
, вопрос №4145845, Екатерина, г. Рязань
Дата обновления страницы 09.01.2020