Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Как обезопасить себя от мошенников при попытке снять квартиру на длительный срок?

Здравствуйте, собираюсь снять квартиру на длительный срок у собственника, не прибегая к услугам риелторов. Подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя.от мошенников и как правильно составить договор?

08 декабря 2019, 12:48, юлия, г. Москва

Сергей Рукин

Юрист, г. Мурманск

Здравствуйте. Юлия!

как обезопасить себя.от мошенников

юлия

Иметь дело надо именно с собственником. Т.е.

1. Проверить документы на квартиру и сличить с паспортными данными сдающего жилое помещение. Не должно быть расхождений.

2. Если квартира оформлена в долях, то нужно согласие всех собственников долей.

3. Если предъявлена доверенность на представление интересов, то нотариальная. Лучше подстраховаться и связаться с собственником, чтобы не было неожиданностей.

4. Нет ли зарегистрированных жильцов, кроме собственника, которые завтра придут и скажут, что Вы незаконно здесь находитесь и квартира сдается им.

Все эти моменты надо отразить в договоре.

как правильно составить договор?

юлия

Кроме вышесказанного: составить акт приема — чем укомплектована квартира, в каком состоянии (прежде проверить исправность).

примерная форма договора:

08 декабря 2019, 14:37

Наталья Клюева

Юрист, г. Томск

Добрый день!

При заключении договора аренды на длительный срок (более 11 месяцев) обратить внимание на то, что он подлежит государственной регистрации (в Росреестре).

Проверяя документы на квартиру можно попросить собственника предоставить Вам справку об отсутствии обременение на ней (арес, запрет и т.д.).

Уточните сколько зарегистрированных жильцов в данной квартире (во избежание ненужных вам объяснений на каком основании Вы находитесь в квартире)

Если собственников на квартире несколько Вам необходимо либо согласие всех сособственников либо остальных указать в договоре как арендодателей.

Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.

09 декабря 2019, 09:58

Наталья Клюева

Юрист, г. Томск

Так же лучший способ оплаты за найм жилого помещения (что в дальнейшем будет подтверждением) перевод денежных средств на банковскую карту арендодателя.

09 декабря 2019, 10:02

Сергей Рукин

Юрист, г. Мурманск

При заключении договора аренды на длительный срок (более 11 месяцев) обратить внимание на то, что он подлежит государственной регистрации (в Росреестре).
Наталья Клюева

Проверяя документы на квартиру можно попросить собственника предоставить Вам справку об отсутствии обременение на ней (арес, запрет и т.д.).
Наталья Клюева

Очень существенные факты.

09 декабря 2019, 10:37

Похожие вопросы

Наследство

Можете ли вы провести ревизию документов по сделки удаленно?

Добрый день! Хочу купить квартиру, вторичку, наследство, наследники 2 сына, 2 года как вступили, доли, говорят что больше наследников нет. Боюсь что куплю а потом вдруг объявятся еще наследники, суд будет на их стороне и выделит им долю в купленной мною квартире. Могу ли я как то обезопасить себя от этих проблем в будущем? Можете ли вы провести ревизию документов по сделки удаленно? Спасибо!

Вчера в 09:20, вопрос №4139953, Анжелика, г. Пенза

1 ответ

Гражданское право

Снять с себя полномочия председателя ТСН

31 мая, 16:25, вопрос №4138693, Надежда, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Подскажите пожалуйста, как продлить срок для примирения и сохранить брак?

Добрый день! В конце марта, 21 числа жена подала заявление на развод. Первое заседание было 22 апреля, которое фактически не проводилось, а лишь спросили наше согласие с иском. Жена подтвердила свое решение, а я не согласился. Тогда мне дали бланк заявления и сказали написать об отсрочке до 3 месяцев. В итоге, в тот же день получил смс с отсрочкой на 2 месяца. Следующее заседание назначено на 22 июня. Как я понял, возможно это крайнее слушание, если конечно будут кого-то слушать и потом нас разведут. Правда дадут еще месяц на вступление в законную силу. Примериться за это время нам не удалось, да и как это возможно, если жена уехала с детьми почти за месяц до слушания к своим родителям. В исковом заявлении указала, что согласна провести заседание без нее. Подала на алименты за 2 детей и на содержание себя до 3 лет младшему ребенку, пока она в декрете, а это почти 2 года. С женой разводиться не хочу. Всеми силами стремлюсь сохранить семью. Клиники в отношениях у нас не было, ни драк, ни насилия, на алкоголя, ни наркотиков, не измен. Просто жена устала от быта и потеряла себя после рождения второго ребенка в прошлом году. Детям 5 и 1 год. Слышал, что можно как-то продлить срок для примирения или, если же по истечении срока для примирения истец не явится на заседание суда, дело о разводе прекращается, а брак сохраняется. Подскажите пожалуйста, как продлить срок для примирения и сохранить брак?

31 мая, 15:07, вопрос №4138616, Дмитрий, г. Серпухов

1 ответ

Уголовное право

Все доказательства (переписка с мошенником) у меня есть, чтобы в случае чего доказать, что мошенником была не я

столкнулась с мошенничеством в интернете. девочка лет 12 попросила помощи с переводами. я, ни о чем не подозревавшая в ее мошенничестве, стала помогать ей переводить деньги. то есть, у нее есть мои реквизиты (номер карты и телефон). она давала мои реквизиты покупателям. люди (которых она обманула) переводили деньги мне, а я переводила ее брату и отцу (там позже выяснилось, что это были отец и брат). обманула она на 20 тыс рублей с моей карты. люди стали писать мне, чтобы я вернула деньги, но была мошенником не я, а та девочка. людям я все объяснила, что я сама столкнулась с мошенником. одна из жертв мошенника хочет писать заявление на эту девочку. и мой вопрос заключается в том, что могут ли ко мне придраться за то, что реквизиты, через которые осуществлялись мошенничества той 12-летней девочки, были моими и могут меня просить вернуть деньги (данные об мошеннике, такие как номера родителей, брата, адрес и прочее есть для того, чтобы писать на них заявление). все доказательства (переписка с мошенником) у меня есть, чтобы в случае чего доказать, что мошенником была не я.

31 мая, 11:10, вопрос №4138366, Даша, г. Москва

2 ответа

Наследство

Умер муж, квартиру, в которой мы проживали по завещанию он оставил мне - жене Свидетельство о праве на наследство по завещанию я получила в нотариальной конторе

Умер муж, квартиру, в которой мы проживали по завещанию он оставил мне - жене Свидетельство о праве на наследство по завещанию я получила в нотариальной конторе. Что мне делать, чтобы переоформить квартиру на себя и стать владельцем квартиры, куда обратиться. Никто толком мне не может сказать

30 мая, 22:45, вопрос №4137800, Конеева Нина Николаевна, г. Астрахань

1 ответ