8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если покупка и продажа недвижимости будет в один налоговый период, обязана ли я буду платить налог?

Я пенсионерка. Приобрела квартиру в Республике Адыгея в конце декабря 2016 года за 1550000 руб. Кадастровая стоимость по состоянию на 01 января 2018 года составляет 1147182,75 руб. В декабре 2019 года я продам эту квартиру за 1850000 руб. и приобрету за эту же сумму 1850000 руб. в декабре 2019 года другое жилье в Ставропольском крае. Покупку другого жилья на 2020 год переносить не буду, чтоб не создавать себе проблем связанных с разными налоговыми периодами (к тому же я единожды уже воспользовалась получением налогового вычета за покупку жилья в 2001 году). Ранее, в 2019 году я ничего не приобретала и не продавала. Исходя из изложенной ситуации, если покупка и продажа будет в один налоговый период в 2019 году, обязана ли я буду платить 13%?

Показать полностью
, Ирина, г. Чита
Есения Паничкина
Есения Паничкина
Юрист, г. Тюмень

Добрый день. Налог платит придется в размере 39 000 р. Введем условные обозначения для удобства: квартира 1 (куплена 2016 году за 1 550 000, продана в 2019 году за 1 850 000); квартира 2 (куплена в 2019 за 1 850 000). Что касается квартиры № 1: т.к. оформление сделки купли продажи прошла в 2016 году, срок владения, должен быть не менее 5 лет, следовательно, при продаже, у вас возникает налоговая база: 1 850 000 — 1 550 000 = 300 000 р (это та сумма с которой придется платить налог 13%). Т. к. Вы уже воспользовались ранее вычетом на приобретение имущества, то по квартире № 2, нельзя применить вычет, тем самым, уменьшить налоговую базу не получится.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, если мы близкие родственники
Здравствуйте. Год назад я переоформила квартиру с себя на маму. Сейчас возникла необходимость эту квартиру продать. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, если мы близкие родственники. Изначально, данную квартиру я получила по приватизации. На маме, помимо этой квартиры, числится еще одна.
, вопрос №4145245, Надежда, г. Владимир
Алименты
Обязан ли отец платить алименты, если родители в разводе, и отец вообще не платит алименты?
обязан ли отец платить алименты, если родители в разводе, и отец вообще не платит алименты?
, вопрос №4145107, Олег, г. Иркутск
1000 ₽
Налоговое право
Например, можно продать в Москве, а купить в Подмосковье?
Добрый день! Получаю квартиру в наследство, в планах осуществить ее продажу. Почерпнул информацию, что доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий: 1. До 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору; 2. Общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество; 3. Возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно); 4. Кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей; 5. Налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения. Возникает несколько вопросов. Верна ли в целом данная информация и действительно ли, при соблюдении вышеописанных условий не нужно будет платить налог? И пару уточнений уже по тексту информации: П.2. Правильно ли я понимаю, что, продав квартиру 45 кв.м. за 13 000 000 р. и купив квартиру 55 кв.м. за 10 000 000 р. я (при соблюдении всех остальных условий) не плачу налог? То есть пункт трактуется именно как или площадь больше или стоимость по кадастру, одно из двух? П.5. Имеется в виду только совместная собственность семьи? То есть объекты, которыми владеют несколько (или все??) члены семьи вместе? Уточнение. Мне принадлежит 50% квартиры (напополам с матерью), жене принадлежит 20% квартиры (доля с братьями и родителями). Это превышение лимита, указанного в законе, или же нет? Не до конца понятна трактовка этого пункта. И последнее, имеет ли значение регион покупки и продажи? Например, можно продать в Москве, а купить в Подмосковье? Заранее большое спасибо за ответы!
, вопрос №4145040, Александр, г. Москва
Налоговое право
Должен ли платить налог с продажи кв?
Добрый день.продал квартиру, получил доход, в тот же год купил другую, дороже, больше квадратов. Семья, 2 детей, один не совершеннолетний, другой на момент покупки-студент очно(не является мне родным). Должен ли платить налог с продажи кв? Я работаю неофициально, то есть вычетов от гос-ва не будет с места работы.
, вопрос №4144934, Андрей, г. Санкт-Петербург
Алименты
Обязан ли я платить алименты после 18 лет?
Бывшая супруга хочет пройти ПМПК, т.к.ребенка оставляют на повторное обучение (на данный момент ему 15 лет), там ставят диагноз F 70, лёгкая умственная осталось и он учится по другой программе. Это инвалидность или нет? Обязан ли я платить алименты после 18 лет?
, вопрос №4144837, Артём, г. Иркутск
Дата обновления страницы 01.12.2019