Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли банк требовать повторного оформления ипотеки на мое имя?
Здравствуйте! Для приобретения квартиры в Санкт-Петербурге обратились в сбербанк в отдел ипотечного кредитования. Зная, что по закону на возврат 13 % от части суммы ипотеки каждый человек имеет право лишь один раз воспользоваться таким правом(а на покупку первой квартиры ранее я(супруг) оформлял ипотеку на свое имя и, соответственно, использовал своё право на возврат денежных средств, банк сейчас настаивает на том, чтобы я повторно оформил на своё имя ипотеку, так как только у меня есть регистрация в Санкт-Петербурге, а возврат денежных средств от суммы этого ипотечного займа, якобы, может оформить на свое имя супруга, потому что недвижимость приобретается в совместную долевую собственность (с выделением долей детям) семейной паре, состоящей в браке. На самом ли деле это так и насколько прачомочны требования работников банка? Спасибо огромное Вам заранее. С уважением, Эдуард.
Здравствуйте,
видимо вы соответствуете требованиям банка к заемщику, поэтому предлагают вам быть основным заемщиком. В данном случае жена будет со заемщиком. Относительно права на имущественный вычет, вас верно проконсультировали. Так как квартиру вы покупаете в браке, то она будет совместно нажитым имуществом. Значит право на налоговый вычет имеют оба супруга. Вы свой уже использовали, супруга может воспользоваться и в части 2 000 000 р и % по ипотеке.
Письмо Федеральной налоговой службы от 29 февраля 2016 г. № БС-3-11/813@ “Об имущественном налоговом вычете”
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
Таким образом, в рассматриваемой ситуации, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.
Остались вопросы, пишите