Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Положен ли возврат средств по торгам на заложенное имущество?
Покупал квартиру с торгов, торги признали не действительными, договор не заключенным. Договор заключен с Росимуществом в лице подрядной организации, в соответствии с договором и публикацией о торгах, деньги были перечислены на счет подрядной организации. Подал заявление на возврат денег на росимущество, они ответили что деньги должна вернуть подрядная организация, подал заявление на подрядную организацию, она ответила что деньги должно вернуть Росимущество. Вопрос- кто все таки должен вернуть деньги? Договор заключен с Росимуществом в лице подрядной организацией.
Здравствуйте,
В силу ч.2 ст. 449 ГК РФ, признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
В соответствии с ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке,
Продажа на публичных торгах организуется и проводится уполномоченным государственным органом, действующим в рамках осуществления своих публичных полномочий по реализации арестованного имущества в связи с принудительным исполнением судебных решений. Организатор торгов обязан соблюдать предусмотренные законом требования к порядку их проведения. Признание торгов недействительными вследствие допущенных в рассматриваемом в рамках данного дела нарушений влечет недействительность заключенного на торгах договора купли-продажи и применение последствий, предусмотренных ст. 167 ГК РФ.
Обязанность возврата денежных средств покупателю, при применении последствий недействительности заключенного по итогам публичных торгов договора должна возлагаться на лицо, действующее в качестве организатора торгов и заключающее договор купли-продажи от собственного имени. Так как Росимущество действовало в лице подрядной организации и деньги вы переводили на счет подрядной организации, то обязанность вернуть деньги лежит на ней же.
Успехов!