8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерен ли отказ департамента заключить договор аренды с победителем торгов?

На торгах (ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА, кредитор - Департамент городского имущества г. Москвы) организация выкупила лот: ПРАВА АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, зарегистрировала переход прав в Росреестре.

Департамент городского имущества г. Москвы не хочет заключать договор аренды с победителем, так как на земельном участке есть строение принадлежащие другому лицу на праве собственности. Как нам быть??? Получается на торгах выкупили права аренды, заплатили деньги (не малая сумма), а Департамент не хочет заключать договор аренды, а планирует расторгнуть старый договор, который был заключен с должником.

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Татьяна.

Договор Вы можете обязать заключить в судебном порядке, отказ от заключения Договора по указанным основаниям незаконен, так как заключение Договора обязательно для ДГИ поскольку Вы победитель аукциона, торги не отменены.

Гражданский кодекс

Статья 421. Свобода договора

 
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Другой вопрос, что указанные торги и соответственно Договор могут быть оспорены в судебном порядке и признаны недействительными ввиду нарушения прав третьих лиц на преимущественное заключение Договора аренды в связи с нахождением на участке их объекта недвижимости на праве собственности.

Как вариант, договориться с владельцем недвижимости на участке и выкупить эту недвижимость.

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва

Спасибо, учту данную информацию.

Похожие вопросы
486 ₽
Хищения
Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов)
Приобрел земельный участок с железным на нем гаражом, гараж был частью сделки в устной форме, есть доказывающие это аудио записи. Оформил в собственность участок, получил все документы. Через неделю прошлый собственник украл гараж с участка. Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов). Правомерный ли отказ? Ведь отчуждение земли должно проводиться с имуществом, расположенным на нем, то есть я являться собственником данного гаража на основании документов подтверждающих собственность земельного участка.
, вопрос №4153108, Виталий, г. Елизово
Земельное право
Собственник участка хочет сдать участок в аренду по договору и оформить официально договор, но собственник не хочет чтобы ему платили за участок, можно в договоре аренде не указывать сумму?
Собственник участка хочет сдать участок в аренду по договору и оформить официально договор, но собственник не хочет чтобы ему платили за участок , можно в договоре аренде не указывать сумму ?
, вопрос №4152655, Юлия, г. Томск
Недвижимость
Может ли Договор аренды нежилого помещения подлежащий обязательной регистрации включать в себя ретроспективную оговорку по сроку действия (период действия до момента регистрации Договора)
Может ли Договор аренды нежилого помещения подлежащий обязательной регистрации включать в себя ретроспективную оговорку по сроку действия (период действия до момента регистрации Договора)
, вопрос №4152541, Юлия, г. Москва
Военное право
Подскажите, пожалуйста, правомерно ли сотрудники военкомата поступили?
Добрый день. Муж пошёл добровольцем из мест лишения, свободы на СВО по контракту с ЧВК Вагнер: на территории ЛНР и ДНР есть справки об участии. Получил ранение. Обратились в военкомат с пакетом документов чтобы выдали справку ребёнку для поступления, в ВУЗ по отдельной квоте. В военкомате где муж встал на учет- Отказали в предоставлении такой справки- отправили в Беларусь т.к. сейчас только там осталось представительство от военной организации ЧВК Вагнер. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли сотрудники военкомата поступили? На нашу с мужем просьбу принять заявление и дать письменный отказ, нагрубили и отправили в Беларусь.
, вопрос №4152301, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 19.11.2019