Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне оформить договор купли-продажи нежилого помещения?
Здравствуйте!
Как мне оформить договор купли-продажи нежилого помещения? Если нынешняя хозяйка купила это помещение, когда он был в долях и составили договор в обычной письменной форме. Сейчас нотариус не оформляет нем сделку, так как в обычной форме нельзя до этого было оформлять, так как он был в долях. Что мне делать? Как мне приобрести данное помещение?
, николай, г. Томск
Наталья Шелковая
Здравствуйте.
Если нынешняя хозяйка купила это помещение, когда он был в долях и составили договор в обычной письменной форме.
Подскажите пожалуйста, когда собственник помещения зарегистрировал право собственности на помещение (точная дата)? И когда был заключен договор купли-продажи у Продавца?
Действительно, какое-то время, если имущество находилось в общей долевой собственности, то договор купли-продажи подлежал нотариальному удостоверению, но так было не всегда.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Похожие вопросы
Как заключить договор розничной купли продажи, чтобы показать что это розница
Добрый день! Ип на патенте продает автозапчасти. Налоговая запросила пояснить почему продаем по безналу юр лицам. Как заключить договор розничной купли продажи, чтобы показать что это розница. Некоторые юр лица покупали на большие суммы в течение года, т.е. не разово или от случая к случаю. Зачасти продавались в штучном количестве, но они дорогостоящие, суммы по банку проходили большие. Я в замешательстве, как пояснить это налоговой.
В сентябре прошлого года мной был закончен договор купли продажи жилого помещения, с двумя собственниками помещения, так же первый собственник заключал договор по доверенности за второго
В сентябре прошлого года мной был закончен договор купли продажи жилого помещения, с двумя собственниками помещения, так же первый собственник заключал договор по доверенности за второго. Пр заключении договора первый собственник получил оговоренную сумму заранее. При подаче заявления в Росреестре в регистрации отказали, так как имелся третий собственник умерший около 9 лет назад, в наследство никто не вступил. Могу ли я потребовать в суде оформить право собственности на 2/3 помещения и обязать продавца вернуть мне 1/3 уплаченной суммы?
Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?
Здравствуйте помогите пожалуйста. У меня такая ситуация, я нашла и хотела купить часть в доме платить должна была, половину наличкой половину материнским капиталом. Пенсионный фонд отказал в сделке и деньги хозяйке не перевелись. То ли договор не правильно составил нотариус то ли что то не так с документами. И вот дело в чем я нашла другой дом и хочу расторгнуть сделку, так как пенсионный фонд дал отказ. Но деньги мне не хотят возвращать хотят доделать что-то а мне это не нужно. Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?
Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов)
Приобрел земельный участок с железным на нем гаражом, гараж был частью сделки в устной форме, есть доказывающие это аудио записи. Оформил в собственность участок, получил все документы. Через неделю прошлый собственник украл гараж с участка. Я написал заявление в полицию, но состава кражи они не обнаружили, так как в договоре купли продажи мы не указывали гараж на этом земельном участке (на него нет никаких документов). Правомерный ли отказ? Ведь отчуждение земли должно проводиться с имуществом, расположенным на нем, то есть я являться собственником данного гаража на основании документов подтверждающих собственность земельного участка.
Может ли Договор аренды нежилого помещения подлежащий обязательной регистрации включать в себя ретроспективную оговорку по сроку действия (период действия до момента регистрации Договора)
Может ли Договор аренды нежилого помещения подлежащий обязательной регистрации включать в себя ретроспективную оговорку по сроку действия (период действия до момента регистрации Договора)
Да, в данный период договор подлежал обязательному нотариальному удостоверению, соответственно, считается на данный момент незаключенным. Непонятно как прошла государственная регистрация перехода права собственности (если она была).
На данный момент, если продается имущество всеми собственниками, НЕ требуется нотариального удостоверения договора. (ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости).
Соответственно, если у Продавца зарегистрировано право собственности на это имущество, то теоретически Вы имеете право заключить договор купли-продажи помещения в простой письменной форме и сдать на регистрацию.
Но, считаю, что это будет очень опрометчиво, поскольку сделка потом может быть обжалована в судебном порядке.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна