Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Либо получить согласие у опеки?

Купили квартиру в ипотеку сбербанка в 2011 году,когда оставалось оплатить за ипотеку 88 тысяч рублей, по не знанию о проблем в дальнейшем решили погасить их мат.капиталом. Теперь взяли ипотеку в Сбере на дом с землёй и хотели продать квартиру, чтоб вложить средства от продажи в ипотеку за дом, но органы опеки не дают согласия на продажу квартиры. Как законно продать квартиру? Либо получить согласие у опеки?

07 ноября 2019, 08:50, Семён, г. Москва

Здравствуйте Семен.

Если речь идет о долях принадлежащих несовершеннолетним, без разрешения органа опеки и попечительства их продать нельзя.

Законодательство конкретный перечень обстоятельств по которым орган опека может отказать отказать в выдаче разрешения, не предусматривает. Т.е. все решается в каждом конкретном случае, но в целом сделка должна соответствовать интересам ребенка, не должна не должна ущемлять имущественные права и законные интересы детей.

Вам следует подать заявление и документы в орган опеки и попечительства, если речь идет о г. Москве, информация по официальной ссылке:https://www.mos.ru/pgu/ru/serv...

Получить официальный ответ органа опеки и попечительства, который к тому же с их стороны должен быть обязательно мотивирован, и оспорить его в судебном порядке если Вы считаете что действительно веских оснований указывающих на нарушение прав детей, для такого отказа нет.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ

«Об опеке и попечительстве»

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.
Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован.
Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке

07 ноября 2019, 09:08

Пример решения суда по ссылке:

Решение № 2А-447/2017 2А-447/2017~М-432/2017 М-432/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2А-447/2017

https://sudact.ru/regular/doc/...

07 ноября 2019, 09:10

Также дополнительные разъяснения можете посмотреть по ссылке:https://www.garant.ru/consult/...

07 ноября 2019, 09:12

Наталья Берсенева

Юрист

Добрый день.

Если у несовершеннолетних детей есть доли в продаваемой квартире, вы сможете продать квартиру, только в том случае, если одновременно с продажей квартиры наделите детей долями в уже имеющемся у вас доме и земельном участке. Поскольку дом и земля в ипотеке у банка, вам необходимо обратиться в банк и получить согласие банка на включение детей в число сособственников с возникновением ипотеки в силу закона в отношении долей детей в пользу банка. Таким образом в опеке вам необходимо получить два Приказа:

-на продажу квартиры

-на ипотеку в пользу банка в отношении выделяемых детям долей в жилом доме и земельном участке.

07 ноября 2019, 11:54

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли как нибудь разменять квартиру без её согласия?

Здравствуйте! У нас следующая ситуация: в трехкомнатной квартире прописаны 4 человека ,один из них несовершеннолетний ребенок(13лет). Квартира в собственности у меня, мамы и моей сестры. Сестра ведет себя неадекватно. Не дает спокойно жить, выпивает, кричит, не следит за своим ребенком ,угрожает и дерется (было 3 административных дела) проживает она со своим сожителем. Продавать долю или менять квартиру отказывается, либо просит слишком большую сумму. Можно ли как нибудь разменять квартиру без её согласия? Её доля 3/8. подать в суд? На основании чего и как это сделать.

Вчера в 20:14, вопрос №4140552, Ангелина, г. Москва

1 ответ

Наследство

Может ли сын (брат мамы) оспорить завещание и получить всю квартиру либо долю в ней?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, бабушка оставила завещание в котором указано что квартиру отдаст дочке (маме) а машину и гараж сыну (брат мамы). Может ли сын (брат мамы) оспорить завещание и получить всю квартиру либо долю в ней? Завещание уже заверено у натариуса, стоит штамп и подпись.

01 июня, 16:04, вопрос №4139478, Александра, г. Ухта

1 ответ

Медицинское право

Хотели изначально получить отсрочку и сдать экзамены отдельно, в другое время (число)

Добрый день. Мою сестру положили в психиатрическую больницу. Изначально она (15) лет с представителем (мама) обратились в учреждение для постановления диагноза, чтобы у своего лечащего психиатра получить отсрочку от сдачи экзаменов, хотели сдавать отдельно. Потому что, младшая сестра не посещала школу 1-2 месяца, по причине болезни. У нее постоянно проблемы с сахаром и в принципе со здоровьем. Диагноз определили и поставили шизофрению с суицидальными наклонностями. Мама не дала согласие на гостопилизацию, т.к. хотели изначально получить отсрочку и сдать экзамены отдельно, в другое время (число). Уже у учреждении младшую сестру завели отдельно в кабинет и заставили подписать документ о гостопилизации. Выходя из него она в слезах просила маму забрать ее из больницы, говоря что ее заставили это сделать. Проведя вчера целый день в поликлинике, матери так и не отдали ребенка. Сегодня вызывали полицию. Они приехали и все вместе пошли к заведующему и к главному врачу администрации. Врачи ссылались, что это экстренно, но!! Сам ребенок так не считает, как и опекун. Маме предложили составить судебную расписку под ее ответственность, но потом переобулись и решили назначить обследование. Пишу еще раз, что опекун (представитель) не дал добро лечь в больницу! Девочке 15 лет, как она может решать подобные вещи, психиатры ее вынудили лечь. Под следствием, мы попросили позвать сестру, чтобы она при них всех сама сказала, что это ей не нужно и чтобы написала отказ от гостопилизации. Ответ от врачей был очень странный… «нет». Будет наследующей недели суд. Мы даже не знаем, что делать …

31 мая, 19:14, вопрос №4138817, Юлия, г. Курск

1 ответ

Семейное право

Я предлагала подруге самостоятельно обратиться в опеку за помощью, но у нее есть младшая сестра и подруга не хочет чтобы младшую забрали в детский дом

Здравствуйте, у меня есть подруга 17 лет которая проживает в соседнем городе, совсем недалеко от меня. у нее очень сложая жизненная ситуация, живёт с родителями которые в больших количествах пьют алкоголь и принимают наркотические вещества. Она хочет временно приехать ко мне в город и пожить со мной,после чего найдет работу и будет самостоятельно снимать жильё. При случае разбирательств по делам несовершеннолетних, опеки , полиции и прочего могут ли быть проблемы у моей семьи? Мне 15 лет я проживаю с матерью и старшей сестрой. Я предлагала подруге самостоятельно обратиться в опеку за помощью, но у нее есть младшая сестра и подруга не хочет чтобы младшую забрали в детский дом. Подругу безумно жалко, очень хочется помочь.

31 мая, 17:20, вопрос №4138740, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Военное право

Получу ли я какие либо выплаты за вич информацию которая у меня была до подписания контракта с мо РФ при комисации?

31 мая, 13:55, вопрос №4138552, Александр, г. Курск

1 ответ