8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли собственник квартиры в МКД обратиться с иском к застройщику об устранении недостатков?

Может ли собственник квартиры в МКД обратиться с иском к застройщику об устранении недостатков общедомового имущества без привлечения УК и ТСЖ, т.е. сам от себя? Если есть ссылки на практику, где поднимался подобный вопрос, буду признательна.

, Ксения Доманова, г. Ростов-на-Дону
Дарья Вознесенская
Дарья Вознесенская
Юрист, г. Краснодар

Добрый вечер, Ксения.

В соответствии с п. 8 ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами, в том числе путем обращения в арбитражный суд.

Однако, 

С иском к застройщику может обратиться любой собственник помещения в многоквартирном доме или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Следовательно, любой участник долевого строительства вправе предъявлять исковые требования о безвозмездном устранении строительных недостатков общего имущества.

Аналогичные выводы изложены в Апелляционном Определении Свердловского областного суда от 19.08.14 по делу N 33-10171/2014, Апелляционном Определении Московского городского суда от 20.03.13 по делу № 11-0006/13.

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Если да, то нужно ли это делать только на территории ЛНР или можно, на пример, в Ростове?
Здравствуйте. Нужно ли получать гражданство РФ собственнику квартиры в Луганске? Если да,то нужно ли это делать только на территории ЛНР или можно, на пример,в Ростове? Собственник - гражданин Украины и Израиля. Проживает в Израиле Документы на право собственности оформлены в соответствии с законами РФ. Квартира сдается в аренду,коммуналка оплачивается регулярно. Заранее спасибо
, вопрос №4132995, Игорь, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, можно ли продать квартиру, которая в ипотеке и вложен мат.каптиал
Здравствуйте, можно ли продать квартиру, которая в ипотеке и вложен мат.каптиал
, вопрос №4132554, Екатерина Дмитриева, г. Москва
Недвижимость
Будет ли собственник иметь право заново прописаться в эту квартиру по истечении 4-5 лет?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли временно выписаться из квартиры, которая находится в собственности у государства и не приватизирована? Будет ли собственник иметь право заново прописаться в эту квартиру по истечении 4-5 лет?
, вопрос №4132093, Маргарита, г. Москва
Недвижимость
Нужно ли предупреждать прописанного человека, и который не является собственником о том что его выселяют через суд, если он приходится уже посторонним человеком для собственника квартиры?
Здравствуйте. Нужно ли предупреждать прописанного человека ,и который не является собственником о том что его выселяют через суд, если он приходится уже посторонним человеком для собственника квартиры?
, вопрос №4132140, Мария, г. Москва
Раздел имущества
Делится ли такая квартира при разводе?
Здравствуйте. Квартира куплена по военной ипотеке без внесения личных средств и мат капиталла. Однако, она была в черновой отделке. На то, чтобы она была пригодной для проживания семьи, были вложены личные средства. Делится ли такая квартира при разводе? Семья: муж, я, 2 несовершеннолетних детей.
, вопрос №4132110, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 10.12.2019