Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расширение земельного участка под МКД, изначальные размеры которого меньше минимальных
Под МКД(новостройка) сформирован земельный участок, его размеры намного меньше минимально допустимых для данного МКД (25этажей) площадь участка вместе со всеми элементами благоустройства 3000кв.м.(в этот участок входят только проездные дороги вдоль дома и маленькая детская площадка. Торцевые дороги согласно публичной кадастровой карте никому не принадлежат. Есть ли у нас право "попросить" оформить эти дороги в общедолевую собственность (для обеспечения кругового проезда вокруг дома и создания комфортной среды проживания?
На приложенной схеме: оранжевым выделен сам МКД, желтым-сформированный участок, стоит на кадастровом учете, является обще долевой собственностью. Есть ли возможность оформить в общую долевую собственность участки между нашим(744ым) и 606-ым и тот, который между нашим и 40-ым?
- ЗУ.png
Здравствуйте Ольга.
Есть ли у нас право «попросить» оформить эти дороги в общедолевую собственность (для обеспечения кругового проезда вокруг дома и создания комфортной среды проживания?
Конечно попытка не пытка попробовать можно через проект межевания (п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ) и перераспределения в целях исправления изломанности границы (п.п. 2 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ) но шансов мало в силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ.
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.