8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Как оспорить межевание

Добрый день. Такая ситуация.

Сосед самовольно захватил часть участка, путем смещения границы в сторону земельного участка бабушки , и так же забетонировал канаву, которая располагалась между участками. Вызывали комиссию садоводства, комиссия постановила демонтировать бетон и устранить нарушение земельного участка. Сосед этого не сделал. Подали иск в суд, состоялась землеустроительная экспертиза, она установила, что фактическое использование участком, больше площади чем по документам. (по договору купли-продажи площадь участка соседа 600 кв.м.). Суд выиграли.

Сосед обратился в областной суд, и постановлением Президиума обл.суда, решение было отменено и направлено на новое рассмотрение в суд.

Сосед подает встречный иск к бабушке и к управлению Росреестра, о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исправлении реестровой ошибки.Состоялась еще одна экспертиза, естественно в пользу соседа. Этот суд бабушка и дедушка проиграли. Мы Подали апелляционную жалобу - решение суда оставили без изменения.

Имеет ли смысл подавать кассационную жалобу? Столько времени, нервов и денег уже потрачено.. Если стоит, то нужно оспаривать реестровую ошибку?

Заранее спасибо за ответ.

Показать полностью
, Галина, г. Санкт-Петербург
Ильдар Халилов
Ильдар Халилов
Юрист, г. Казань

Добрый вечер Галина.

Сосед подает встречный иск к бабушке и к управлению Росреестра, о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исправлении реестровой ошибки.Состоялась еще одна экспертиза, естественно в пользу соседа. 

Для предоставления ответа необходимо ознакомиться с экспертным заключением, который состоялось в пользу соседа. На основании каких выводов, результаты межевания земельного участка Вашей бабушки были признаны ошибочными (реестровая ошибка)?  Если изначальная земелеустроительная экспертиза выявила что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах.

Второй вопрос: На каком основании было отменено первое решение, которое состоялось в Вашу пользу? 

0
0
0
0

Если узнать на каком основании удовлетворили встречный иск соседа, то можно будет понять стоит ли дальше обжаловать или нет. 

Для  анализа документов, Вам необходимо прикрепить документы.  

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Галина.

Чтобы дать однозначный ответ о том, имеет ли смысл подавать жалобу, нужно изучать судебные постановления. Но перспективы могут быть если у Вас есть какие-либо доказательства существования границ участка на местности 15 и более лет (см. ч. 15 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Оспорить приказ за неуплату вывоза мусора
Оспорить приказ за неуплату вывоза мусора
, вопрос №4146887, Артем, г. Иркутск
Налоговое право
Исходя из анализа видов деятельности Налогоплательщика, а также сведений о земельных участках
Здравствуйте. Я являюсь ИП с видом деятельности 68.31.11 и 68.31.12(Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого и нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе). В 2023 я продал пять земельных участков ( четыре в д. Чупрово и один в д. Добшо), которые приобретались физическим лицом для личных целей и в предпринимательской деятельности не участвовали. Доходы от реализации указанного имущества не связаны с предпринимательской деятельностью, поэтому они не были отражены в налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за 2023год. Четыре участка в д. Чупрово для ведения личного подсобного хозяйства, находились в собственности физического лица 9 лет, приобретались и отчуждались физическим лицом. Земельный участок в д. Добшо для индивидуального жилищного строительства, приобретался и отчуждался физическим лицом, в собственности находился менее 5-ти лет. Доходы от реализации земельного участка в д Добшо отражены в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) от 13.03.2024г., с учетом налогового вычета -налогов к уплате не подлежало. Выдержка из акта налоговой проверки . Исходя из анализа видов деятельности Налогоплательщика, а также сведений о земельных участках, зарегистрированных в собственности Налогоплательщика, налоговым органом сделан вывод о том, что реализованное имущество имеет предпринимательское назначение, в том числе по причине межевания земельных участков и последующего систематического получения дохода от продажи (перепродажи) данных объектов недвижимости: в 2016 году Налогоплательщиком произведено отчуждение 8 земельных участков, в 2017 году - 1 земельный участок, в 2019 году - 2 земельных участка, в 2020 году - 1 земельный участок, в 2021 году - 1 земельный участок, в 2023 году - 5 земельных участков. Данные обстоятельства свидетельствуют о целенаправленном ведении финансово-хозяйственной деятельности, направленной на реализацию объектов недвижимости, то есть операций, относящихся к предпринимательской деятельности. Кроме того, налогоплательщиком 21.05.2014 приобретен земельный участок по адресу: д Чупрово, на землях населенных пунктов Для ведения личного подсобного хозяйства площадью 7749 кв.м., по которому 08.09.2014 произведено межевание с выделением 5-ти земельных участков и последующей продажей: Один участок продан в 2019г. и четыре в 2023г. Данный факт свидетельствует о приобретении земельных участков не для личного использования, а для последующей перепродажи.Таким образом, Налогоплательщик занизил налоговую базу для исчисления налога (авансовых платежей налогу) за 2023 год в сумме 2 150 000.00 рублей. В результате вышеизложенного сумма налога (авансового платежа по налогу), взимаемого с налогоплательщиков, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, по первичной налоговой декларации за 2023 год, подлежащая уплате в бюджет, занижена на 129 000.00 рублей. По результатам проверки Налоговая доначислила ИП налог по УСН. Налоговая предлагает мне подать уточненную декларацию как ИП и доплатить налог. Участок в д. Чупрово я приобрел и размежевал на 5 участков в целях поиска инвестора для создания «ООО» и строительства жилых домов для их последующей реализации. Но ударил кризис, инвестора найти не удалось, а в 2018 году в 4 км от деревни построили свинокомплекс с подветренной стороны. Появился периодический неприятный запах. Поэтому продал. В процессе владения платил налоги ка физлицо, ухаживал за участками- сделал подъезд, к участку мостик через канаву, косил траву, сажал яблони и картошку. Документальных подтверждений нет. Участок в д. Добшо для ИЖС это в 12км от моего дома где живу приобретал не с целью строительства . Выращивал траву для кроликов – ими с 11 лет занимается у меня дочка, а также для размещения выездной пасеки. В 2021 году я перестал заниматься пчелами, а в 2023году дочка перестала заниматься кроликами- окончила 9 классов и поступила в колледж в Питер. Пришлось вывести кроликов и надобность в участке отпала. Поэтому продал. Прокомментируйте пожалуйста смогу ли я доказать, что я не использовал участки в предпринимательской деятельности и доходы от реализации указанного имущества не связаны с предпринимательской деятельностью. С уважением, Дмитрий Пустовалов.
, вопрос №4145403, Дмитрий, г. Москва
600 ₽
Административное право
Что можно сделать и как оспорить?
Здравствуйте, ситуация коротко, поругались супруги, муж достал из сейфа ружье и патроны и стал собираться уходить, жена, дабы воспрепятствовать, ружье, там же в квартире, спрятала под диван, пока муж не видел. После этого ссора накалилась и жена вызвала полицию. Участковый прибыл, оружие было в квартире, составили протокол, по которому был только штраф от 500 до 2000, сейчас исправили на пункт 4.3, хотят изъять. Что можно сделать и как оспорить?
, вопрос №4144793, Светлана, рп. Ванино
Гражданство
Можно ли как-то оспорить решение?
Ребенок родился в январе 2024 года в КНР. Гражданство по рождению в консульстве не дали, подавали документы на приобретение гражданства. В материнском капитале отказали в связи с тем, что нет гражданства по рождению. Можно ли как-то оспорить решение?
, вопрос №4144718, Юлия, г. Москва
Земельное право
Землю где часть дома снесли продали, потом снова продали
Доброго времени. Был дом на два владельца с не оформленной под ним землёй. Владельцы оформили землю, сделали межевание. Стена дома разделила владения на две части. Геодезисты поставили реперные точки на дом, на стену предполагаемую. Разве так можно? Не порядочные соседи после межевания, без предупреждения снесли пол дома. Стена общая заваливаться начала. Через суд получили деньги на ремонт стены. Землю где часть дома снесли продали, потом снова продали. И вот новый хозяин хочет забор поставить высокий. По реперным точкам получится от стены дома до забора 10 см. Обслуживание стены дома будет не возможно. Укрепить фундамент тоже. Как быть по закону?
, вопрос №4144588, Алла Шаталова, г. Москва
Дата обновления страницы 14.10.2019