8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Имеется предприятие ооо, деятельность по факту не ведётся, но имеется открытая(фото прилагаю)?

Имеется предприятие ооо, деятельность по факту не ведётся, но имеется открытая(фото прилагаю)

Платим налог по кадастровой ст-ти

как перейти на остаточную?стоит ли все виды закрыть?

  • 06C64D38-45FD-421D-BEE3-CEBF4C1D3B22
    .png
, Марина, г. Кирово-Чепецк
Павел Сёмин
Павел Сёмин
Юрист, г. Нижний Тагил

Здравствуйте, Марина!

Насколько я понял, ваш вопрос касается налога на имущество организаций.

Порядок определения налоговой базы по налогу на имущество организаций — как кадастровая стоимость недвижимости или как её остаточная стоимость — не зависит от выбранных организацией видов деятельности. Он зависит от характеристик недвижимости. Если эта недвижимость относится к одной из 4 категорий, предусмотренных статьёй 378.2 Налогового кодекса, то она будет облагаться по кадастровой стоимости. Если у организации есть помещение в торговом компексе, или офисное помещение, или помещение, фактически используемое под ресторан, то оно будет облагаться налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости. Чтобы не платить налог, нужно продать эти помещения.

Есть вариант, который теоретически позволит перейти от налогообложения по кадастровой стоимости к налогообложения по остаточной, но, по-моему, его довольно трудно реализовать. Он касается только таких объектов недвижимости, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса. Речь о том, чтобы помещение перестало соответствовать указанным в этом подпункте критериям. Там два критерия: первый — разрешённое использование или наименование по данным реестра недвижимости, второй — фактическое использование. Поскольку критерии учитываются по принципу «или/или», то чтобы выйти из-под этого подпункта, нужно выйти из-под обоих критериев. То есть нужно, во-первых, внести изменения в сведения ЕГРН: сделать так, чтобы разрешённое использование или наименование помещения перестали указывать на «размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания», и во-вторых, фактически перестать использовать помещения для этих целей. Подтверждать, что фактическое использование помещений изменилось, нужно с помощью разных средств. Одним из них может стать исключение некоторых кодов из перечня видов деятельности компании, то есть, как вы говорите, «закрыть все ненужные виды». Однако само по себе без изменения данных в ЕГРН это не поможет.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Может ли ИП тоже попасть в РНП, если ООО будет внесено в РНП
Добрый вечер. Являюсь директором организации, которая может быть внесена в РНП за неисполнение контракта. При этом есть ещё свое ИП, по которому участвую закупках, но в других сферах деятельности. Может ли ИП тоже попасть в РНП, если ООО будет внесено в РНП. Сферы деятельности по торгам совершенно разные. И имеет ли смысл поменять директора в ООО до начала разбирательства в ФАС, чтобы не пострадало ИП?
, вопрос №4154482, Антон, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Что можно сделать и в каком порядке куда обращаться?
Добрый день. Нужна помощь и совет, как поступить в данной ситуации. Был участок ИЖС в долевой собственности 22 сотки с домом на 2 хозяев. Одни владельцы отмежевали от своей доли 6 соток, продали отдельно долю дома с 5 сотками и отдельно участок. Мы в 2022 году приобрели эту долю дома. А сейчас на проданном участке (Участок 2 на рисунке) застройщик начал строительство двух домов в 1.5 метрах от нашего забора и забора вторых владельцев. На меже стоит летняя кухня 1976 года постройки с проведенным газом. Отступ от нее вообще 1.2 метра. Мы поговорили с застройщиком, он предъявил нам чертеж градостроительного плана земельного участка, где указано, что 10 метров от забора со стороны улицы он должен отступить (вроде как отступ увеличен по причине прилегания водоохранной зоны), а остальная часть участка отмечена как границы, в пределах которых разрешено строительство. По словам "соседа", он мог вообще отступов не делать, но пошел на встречу и отступил полтора метра. И нашего согласия на строительство без отступа 3 метра от границы ему не нужно. Как я понимаю, в его планах узаконить дома по дачной амнистии. На плане есть красная линия по фасаду и судя по всему отступить от неё должны 10м но по факту фундамент начинается в 7м от линии. Прикрепил схематично нарисованную ситуацию, наш участок 1, дома строятся на участке 2. Прикрепил фото страницы ГПЗУ, сосед предъявил только это фото и сослался на то, что на нем не обозначены отступы. Так же не ясно, что подразумевается под текстом "На часть участка действие градостроительного участка не распространяется". Прикрепил фрагмент из ПЗЗ в котором указаны нормы отступов но есть сноска на то, что в условиях градостроительной реконструкции отступы могут быть 1м (что такое градостроительная реконструкция и попадает ли этот участок под неё - не понятно). Если есть вероятность того, что застройка ведётся с явными нарушениями по отступам - планируем подавать жалобы/заявления вплоть до суда. Если необходимо - пришлю информацию по кадастровым номерам/адресам. Прошу помощи в разъяснении предполагаемых успехов сего мероприятия. Что можно сделать и в каком порядке куда обращаться? до какого этапа строительства вообще это имеет смысл. Спасибо.
, вопрос №4154488, Виктор, г. Москва
Банкротство
Но, сейчас я предоставила все справки 2-НДФЛ, последняя была за май от 21.05., суд 26.06., зарплату за июнь я получу в
Добрый день! Я живу в Москве и получаю зарплату тут , но подано заявление по банкротству в городе по прописке , сейчас мою зарплату списывают в счет Долгов и оставляют прожиточный минимум не по Москве , а по прописке. Я хочу оспорить это с финансовым управляющим, так же тут я снимаю квартиру и плачу каждый месяц деньги , но опять же , я не прописана тут . Но , сейчас я предоставила все справки 2-НДФЛ , последняя была за май от 21.05. , суд 26.06. , зарплату за июнь я получу в июле , фин упр просит расчетный лист за июнь , но выплаты я получу потом , могу ли я не предоставлять ей за июнь ничего , ведь зп после суда будет за этот месяц .
, вопрос №4153335, Анна Минтилова, г. Москва
Гражданское право
Я хочу купить дом, но хозяева уехали со страны и не могут приехать но дом продают как мне его купить без документов
Я хочу купить дом, но хозяева уехали со страны и не могут приехать но дом продают как мне его купить без документов
, вопрос №4153296, Александр, г. Донецк
486 ₽
Миграционное право
И ещё вопрос при получении РВП и ВНЖ нужна постоянная прописка, временная не годится?
Добрый день! Мой гражданский муж - гражданин Узбекистана, проживает в России второй год, оформляя патент. В декабре у нас родился ребенок. Скажите, правда ли, что при наличии ребенка-гражданина РФ, можно сразу подавать на ВНЖ, минуя РВП? И ещё вопрос при получении РВП и ВНЖ нужна постоянная прописка, временная не годится? И например, получив ВНЖ или РВП в г. Липецк, обязательно прописать здесь же в городе, или подойдет прописка в другом месте, но в Липецкой области? Сама я прописана не в городе, но в Липецкой области. Спасибо заранее за помощь!
, вопрос №4153057, Светлана, г. Иркутск
Дата обновления страницы 12.10.2019