Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли взыскать с застройщика неустойку?
Здравствуйте. Приобрел квартиру в ипотеку в строящемся доме, застройщик обещал сдать дом в эксплуатацию в декабре 2018 года, прошло 9 месяцев, дом не сдан. Письменных уведомлений о задержке в сдаче дома не получал, но в договоре долевого строительства прописано: "срок окончания строительства жилого дома, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, и сдачи его в эксплуатацию ориентировочно 4 квартал 2018 года. Вышеуказанный срок окончания строительства может уточняться в ходе строительства." Возможно ли подать на застройщика в суд и получить неустойку? Одновременно плачу ипотеку и оплачиваю съемную квартиру, для меня это весьма затратно.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве...» в случае просрочки передачи Застройщиком объекта долевого участия Дольщику по акту приема-передачи Застройщик несет перед Дольщиком ответственность в виде пени в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки передачи объекта.
Советую Вам сначала обратиться к Застройщику с письменной претензией и при ее неудовлетворении в 10-дневный срок — с иском в суд.
Т.к. Дольщик (гражданин) является потребителем, на отношения Сторон в данном случае также распространяется Закон о защите прав потребителей, в соответствии с которым Дольщик также вправе требовать от Застройщика компенсации морального вреда, а также в случае судебного разбирательства имеет право требовать оплаты штрафа за неудовлетворение требований Дольщика в добровольном порядке в размере 50% от размера удовлетворенных судом требований. Также Дольщик (Истец) как Потребитель в данном случае будет освобожден от оплаты госпошлины.