Не выплата налогового вычета

в 2018 году. По сделке сначала был предварительный договор К-П, потом договор К-П.

Роман

Роман. добрый день! Вытекающее из ст. 220 НК РФ правило о возникновении права на налоговый вычет в связи с приобретением жилого помещения с даты подписания акта приема передачи а не с даты регистрации права применимо когда речь идет о договоре долевого участия. В Вашем случае как понимаю формально у Вас такого договора не было, был договор купли продажи + предварительный договор КП. Соответственно не было регистрации договора долевого участия как это должно быть по 214-ФЗ, соответственно право на вычет возникло с даты регистрации права. Переквалификация договоров это уже за рамками компетенции налоговой, она по формальным признакам смотрит, а раз у Вас формально КП значит право на вычет возникло с момента регистрации а не с момента передачи по акту

Здравствуйте, Роман!

По сделке сначала был предварительный договор К-П, потом договор К-П. Справедливо ли отказала налоговая?

Роман

на мой взгляд, отказ ФНС в налоговом имущественном вычете в связи с приобретением жилья, предусмотренный ст.220 НК, правомерен, поскольку в данном случае приобретение жилья происходило не в рамках ДДУ, когда право на получение налогового имущественного вычета возникает с момента подписания акта приема-передачи с застройщиком, а по договору купли-продажи, когда право на получение вычета возникает с момента регистрации права собственности на жильё.

   Здравствуйте Роман. В соответствии со ст. 220 НК РФ право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилья на вторичном рынке возникает с момента регистр. права собственности на это жильё. Право собственности зарегистрировано в 2019 году. Значит подать налоговую декл. по форме 3-НДФЛ за 2019 год можно только в 2020 году. 

   В течении текущего года, Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет на своём рабочем месте, подав в бухгалтерию уведомление о праве на имущественный налоговый вычет, предоставленное Вам в МИ ФНС.