Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Можно ли построить второй дом на ЗУ с домом родителей?

Живём с родителями в доме, на земельном участке в деревни, возможно ли построить второй дом на этом же участке, какова процедура оформления?

29 сентября 2019, 09:04, Алексей, г. Москва

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Алексей! Так как Вы не указали вид разрешенного использования земельного участка, я предполагаю ИЖС и выскажу мнение как можно построить второй дом.

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Как мы видим о втором доме ничего не сказано и понимаем, что можно только один. Но и действующим законодательством не предусмотрено прямого запрета на возведение второго индивидуального жилого дома на одном земельном участке.

Два пути рассмотрим для Вас.

1. Смотрим Правила землепользования и застройки вашего поселения, в них процент застройки земельного участка и если вмещаемся в этот процент (обычно 40-60) и можно соблюсти все отступы от границ — уведомляем о строительстве дома местную администрацию и ждем согласия. Дает согласие администрация- строим второй дом.

2. Называем второй здание летней кухней с жилыми помещениями для обслуживающего персонала. Строим и по декларации регистрируем как хоз. постройку.

3 путь. Вытекающий из первого. При отказе, строим второй дом соблюдая отступы и процент застройки (желательно и санитарные и противопожарные нормы)и в судебном порядке регистрируем его.

29 сентября 2019, 10:54

Похожие вопросы

700 ₽

Нотариат

Алиментное соглашение, можно ли прописать сумму меньше, чем прожиточный минимум в регионе, с согласия родителей?

14 июня, 23:36, вопрос №4154723, Алёна, г. Москва

4 ответа

Недвижимость

Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома?

Добрый день. Может ли быть во дворе многоквартирного дома частная собственность? Ситуации следующая. При покупке квартиры по договору долевого участия, мы знали что на первом этаже дома есть нежилые помещения, а именно детский сад. Нигде в договоре не было прописано, что у дома не будет дворовой территории, как то отдельно нас об не информировали. Наш дом построен в виде буквы П. Когда сдали дом, для нас оказалось сюрпризом, что территория внутри дома (предполагаемый двор) огорожена и там оборудованы площадки детского сада, а для собственниклв мкд доступ на дворовую территорию закрыт. Эту ситуацию жильцы спустили на тормазах. Единсвенное мы узнали , что при передаче дома в муниципалитет (после окончания строительства) застройщик совершил межевание дома по отмоске, а не как у всех домов в нашем ЖК по двору. Двор же, как и детский сад оказалось в собственности некоего ООО. Получается у нас нет двора, Застройщик под шумок совершил отчуждение нашего двора и теперь у нас вместо двора - кусок частной земли. Далее - детский сад разорился и собственник помещения, где располагался ДС (и земли вокруг двора) - ООО сдает в аренду это помещение под всем известный магазин , который ведёт сейчас ремонтные работы, а на территории двора планирует сделать парковку для магазина. Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома? Как можно проверить законность отчуждения данной территории, как можно оспорить эту "сделку" или передачу Застройщиком двора мкд в частную собственность?

14 июня, 21:16, вопрос №4154675, Ирина, пгт. Нахабино

1 ответ

Защита прав потребителей

Скольких так кинули и платят ли вообще налоги, если пекут на дому?

Заказал торт на 24 число через ватсап, отправил на карту предоплату 540р. 14 числа предупредил исполнителя, что отказываюсь от заказа и прошу вернуть мне предоплату. На что сначала мне ничего не хотели возвращать, потом вернули только половину и послали лесом. Понимаю, сумма смешная, больше вызывает негодование обращение и отношение к клиентам. Скольких так кинули и платят ли вообще налоги, если пекут на дому? Что можно сделать и можно ли? Есть только скриншоты переписки, номер телефона, чек перевода на карту и адрес многоквартирного дома откуда можно было бы забрать заказ.

14 июня, 15:52, вопрос №4154457, Макс, г. Самара

1 ответ

Конституционное право

Можно ли запретить неделательному элементу посещение дома, через участкового

Я собственник дома, в нем проживает мой брат, прописан в другом месте. К нему ходит один алкоголик, нечистый на руку. Все имущество в доме мое. Сама живу в городе. Можно ли запретить неделательному элементу посещение дома, через участкового.

14 июня, 13:12, вопрос №4154276, Марфуша, г. Чита

1 ответ

686 ₽

Вопрос решен

Земельное право

По дачной амнистии дом (который будет вскоре построен) зарегистрируют?

Добрый день. Мою был приобретен участок, по выписке из ЕГРН который имеет категорию земель "земли сельскохозяйственного назначения" с ВРИ "для дачного строительства". Отправил уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в администрацию и вскоре пришел отказ. В отказе ссылаются, что согласно ПЗЗ земля находится в зоне СХ-2 и на ней запрещено строительство жилых домов. В прикрепленном файле прикладываю ПЗЗ, на который они опираются. Подскажите, правы ли они в данной ситуации и правомерен ли отказ? По дачной амнистии дом (который будет вскоре построен) зарегистрируют?

14 июня, 12:50, вопрос №4154269, Вячеслав, г. Москва

4 ответа