Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Затопили соседа снизу
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как защитить себя от Произошло затопление соседа снизу из за срыва трубы на месте соединения с краном. Случай был зарегистрирован управляющей компанией. Соседом снизу по его заявлению составлены 2 акта о затоплении ( один в течении 12часов после затопления,второй через 10 дней о повреждении имущества) ЖЭК в акте указал причину : вмешательство из вне на трубопровод с холодной водой мужем.( мы даже не трогали эту трубу, просто произошел срыв крана ) и при составлении актов нашего присутствия не было и подпись ,соответственно мы не ставили. Месяц спустя сосед заказал независимую экспертизу для составления акта ущерба квартиры при затоплении. Где указал, что ремонт был произведен 3 года назад , сумма обоев за один рулон составляе 5 тыс... Сейчас ждем результаты независимой экспертизы во сколько будет оценен ущерб. Думаю с такими заявлеными ценами сумма ущерба будет внушительной. Трубу сохранили( в месте резьбы видно, что труба давно отжила свой срок и от ржавой изношенности просто сломалась в месте соединения с краном) Как нам быть, кто виновник . Под актом подписали, что себя виновными не считаем, затоп произошел в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества, ответственность за которую несёт управляющая организация.
Добрый день!
Ваш сосед вправе в судебном порядке взыскать с Вас причиненный ущерб. В судебном заседании Вы должны доказать, что ущерб причинен не по Вашей вине, ссылайтесь на то, что с актом не согласны, акт был составлен в Ваше отсутствие, приложите фото изношенной трубы либо вообще попросите обозреть в судебном заседании кусок этой трубы, в качестве вещественного доказательства по делу. Если прошло немного времени с момента затопления, то Вам лучше обезопасить себя и провести экспертизу на предмет причины неполадки и протечки трубы. Доказать Вашу невиновность, сказу сразу, будет очень непросто, поскольку уже «по свежим следам» составлен акт, в котором зафиксирована причина поломки трубы вследствие вмешательства вашего мужа. Если все-таки суд вынесет решение о взыскании с Вас ущерба, то Вы, приложив данное решение суда и доказательства того, что затопление соседа произошло по вине управляющей компании, вправе обратиться с иском в порядке регресса к Управляющей компании.
Всего Вам доброго и удачи!
Еще дополню, если Вы будете не согласны с начисленной суммой ущерба, то Вы в судебном заседании можете заявить о несогласии с оценкой ущерба и заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы на предмет оценки нанесенного ущерба. Но имейте ввиду, что все расходы на проведении такой экспертизы понесет то лицо, которое не согласно и просит провести судебную экспертизу (то есть Вы), но в случае, если решение суда будет вынесено в Вашу пользу, то с проигравшей стороны суд в Вашу пользу взыщет расходы на проведение такой экспертизы.Всего доброго!