Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли квартиры в МКД и право инвалида 2 группы на обязательную долю в наследстве
Разрешено ли продавать доли в квартирах многоквартирных домов? И имеют ли право инвалиды 2 группы, на обязательную долю в наследстве?
Добрый день,
Долю в квартире продать можно. Сделка с долями подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Основание:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
«О государственной регистрации недвижимости» (ст. 42)
Право собственности на квартиру регистрируется в Росреестре.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).
Инвалид 2 группы может рассчитывать на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).
Инвалид — это или ребенок, или супруг, или родитель наследодателя, либо был на иждивении у наследодателя (хотя бы один год). В этом случае можно получить часть наследства.
Если человек инвалид просто знакомый наследодателю, либо не входит в круг наследников, указанных выше, и наследодатель не составил завещение, а если составил, что не указал в нем (завещании) данного инвалида, то инвалид на наследство прав никаких не имеет.
С уважением,