Как повлиять на стоимость половины квартиры при ее выкупе у бывшей супруги?

Здравствуйте.В браке было построено жильё-двухкомнатная квартира.Первоначальная стоимость жилья была значительно снижена ,так как покупали мы ее без внутренней отделки.Эта сумма прописана в договоре.Взяли кредит на жильё.Собственник-я.Через год развелись.Суд разделил пополам жильё как совместнонажитое-комната бывшейжене и комната мне.В комнате бывшая жена не проживает,живет в другом городе,у неё новый брак и ребёнок.Но коммуналку и кредит платим пополам.Оба заинтересованы в продаже(я покупке) ее комнаты,так как в той комнате мои вещи,мебель,ремонт,который во всем доме делал я.За пользование ее комнатой платил ей компенсацию.А теперь не знаю как поступить ,так как не можем договориться в цене комнаты.Каждый день сумма растёт,и уже пошли в ход угрозы со стороны бывшей жены,что в случает если я не соглашаюсь на сделку-она закрывает комнату под ключ.После развода,когда она подавала исковое заявление о разделе имущества,писала сумму которую хочет за комнату и она была в разы меньше нынешней.Но тогда я был не платёжеспособен и мы заключили мировое соглашение.Теперь же она говорит-мое право ,сколько хочу,столько и требую.Как быть?