8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Из-за ошибки при съемке и установлении границ участков 15 летней давности мы лишаемся части обработанного участка

Добрый день. Почтупило уведомление о том, что неверно определены границы земельного участка на даче. Получается так что половина нашего участка принадлежит соседям, а нам достается заброшенный участок рядом - половина.

Даче у нас 25 лет. Съемеу делали лет 15 назад. Пищут, чтобы была допущена ошибка.

1. Какие действия сделать чтобы верно зарегистрировать свои права?

2. Какие есть риски в данной ситуации (ведь по сути я никого не захватывал, дача давно)? Если ничего не будем делать не оттяпуют ли у нас участок соседи.

, Александр, г. Москва
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте, Александр! Нужно больше информации, но, всё-таки, по Вашему вопросу у меня сложилось мнение, что речь идёт о реестровой ошибке. В случае наличия реестровой ошибки неверными являются не границы, а координаты, и исправление реесровой ошибки не должно повлечь переноса участков. Реестровая ошибка при наличии согласия всех владельцев участков, в отношении которых она допущена, исправляется в порядке, предусмотренном ст. 61 ФЗ 218 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/eb949852dbe72671f46c225fd6c28e9cecbe64da/

Поскольку границы участка, как я поняла, существуют на местности более 15 лет, никаких оснований для переноса Вашего участка нет. Пригласите кадастрового инженера со своей стороны, чтобы он провёл измерения и разъяснил Вам ситуацию.

0
0
0
0
Станислав Макеев
Станислав Макеев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Получается так что половина нашего участка принадлежит соседям, а нам достается заброшенный участок рядом — половина. Съемеу делали лет 15 назад.

1. Какие действия сделать чтобы верно зарегистрировать свои права?

Если границы участка установлены при межевании, то можно пригласить кадастрового инженера, который проверит соответствуют ли границы по координатам (при межевании), фактическим границам участка (по забору).

Возможно 15 лет назад кадастровый инженер не правильно произвел замеры и границы при межевании «съехали» в сторону соседнего участка.

2. Какие есть риски в данной ситуации (ведь по сути я никого не захватывал, дача давно)? Если ничего не будем делать не оттяпуют ли у нас участок соседи.

Зависит от целей которые преследуют соседи, возможно межевание соседнего участка произведено не правильно и они хотят исправить ошибку, но «не правильное» межевание Вашего участка этому препятствует.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Хищения
И возможно что из за срока давности уберётся из справки об отсутствии судимости?
Здравствуйте, было заведено уголовное дело по поводу кражи в мелком размере , в дальнейшем было прекращено по обоюдному согласию сторон. Будет ли это отображаться в справке об отсутствии судимости? И возможно что из за срока давности уберётся из справки об отсутствии судимости?
, вопрос №4154664, Анастасия, г. Краснодар
900 ₽
Земельное право
Что можно сделать и в каком порядке куда обращаться?
Добрый день. Нужна помощь и совет, как поступить в данной ситуации. Был участок ИЖС в долевой собственности 22 сотки с домом на 2 хозяев. Одни владельцы отмежевали от своей доли 6 соток, продали отдельно долю дома с 5 сотками и отдельно участок. Мы в 2022 году приобрели эту долю дома. А сейчас на проданном участке (Участок 2 на рисунке) застройщик начал строительство двух домов в 1.5 метрах от нашего забора и забора вторых владельцев. На меже стоит летняя кухня 1976 года постройки с проведенным газом. Отступ от нее вообще 1.2 метра. Мы поговорили с застройщиком, он предъявил нам чертеж градостроительного плана земельного участка, где указано, что 10 метров от забора со стороны улицы он должен отступить (вроде как отступ увеличен по причине прилегания водоохранной зоны), а остальная часть участка отмечена как границы, в пределах которых разрешено строительство. По словам "соседа", он мог вообще отступов не делать, но пошел на встречу и отступил полтора метра. И нашего согласия на строительство без отступа 3 метра от границы ему не нужно. Как я понимаю, в его планах узаконить дома по дачной амнистии. На плане есть красная линия по фасаду и судя по всему отступить от неё должны 10м но по факту фундамент начинается в 7м от линии. Прикрепил схематично нарисованную ситуацию, наш участок 1, дома строятся на участке 2. Прикрепил фото страницы ГПЗУ, сосед предъявил только это фото и сослался на то, что на нем не обозначены отступы. Так же не ясно, что подразумевается под текстом "На часть участка действие градостроительного участка не распространяется". Прикрепил фрагмент из ПЗЗ в котором указаны нормы отступов но есть сноска на то, что в условиях градостроительной реконструкции отступы могут быть 1м (что такое градостроительная реконструкция и попадает ли этот участок под неё - не понятно). Если есть вероятность того, что застройка ведётся с явными нарушениями по отступам - планируем подавать жалобы/заявления вплоть до суда. Если необходимо - пришлю информацию по кадастровым номерам/адресам. Прошу помощи в разъяснении предполагаемых успехов сего мероприятия. Что можно сделать и в каком порядке куда обращаться? до какого этапа строительства вообще это имеет смысл. Спасибо.
, вопрос №4154488, Виктор, г. Москва
Уголовное право
Мне нужно знать, что грозит 18-ти летнему за половой акт с 15-ти летней, с учетом что родители обоих уже вкурсе всего происходящего
мне нужно знать, что грозит 18-ти летнему за половой акт с 15-ти летней, с учетом что родители обоих уже вкурсе всего происходящего. Половой акт был совершен по обоюдному согласию. 18-ее лицо ранее не имело судимостей.
, вопрос №4154367, Мария, г. Ростов-на-Дону
700 ₽
Земельное право
Как исключить кусок водоохраной зоны из участка, с помощью какого специалиста
добрый день, планируем покупку земельного участка ИЖС кадастровый номер 50:31:0060381:4 участок попадает в водоохранную зону. Вопрос какие проблемы могут быть с участком или с регистрацией на нем жилого дома. какие разрешения необходимы получать и реально ли получить. как исключить кусок водоохраной зоны из участка , с помощью какого специалиста.
, вопрос №4154038, Оксана, г. Москва
Земельное право
На участке ничего не строит и забором не огородил, могу ли я как то забрать участок себе?
Хочу взять участок для постройки дома в родной деревне , участок сдан другому человеку в аренду с 2020 по 2040г . На участке ничего не строит и забором не огородил , могу ли я как то забрать участок себе ?
, вопрос №4153953, Семён, г. Нижнеудинск
Дата обновления страницы 17.08.2019