Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Банкротство физического лица-пенсионера
Здравствуйте. Ситуация сложная. Я - пенсионерка. В отношении меня начата процедура реструктуризации долгов. 1. Финансовый управляющий требует, чтобы я открыла спецсчет в банке, на который будет перечисляться моя пенсия. Но. Я уехала из того города, в котором ведется дело о банкротстве, оставив свое жилье и имущество в оплату долгов. В данный момент нахожусь в Краснодаре. Нет ни жилья ни имущества. Как сложится моя жизнь дальше - неизвестно, и в каком городе я буду жить - тоже непонятно. Поэтому привязываться к определенному отделению банка и определенному городу просто не могу. Вопрос: возможно ли оформление банковской карты для получения пенсии? Пенсия - единственный источник моего дохода. К тому же управляющий может всегда контролировать этот счет и делать по нему отчет для кредиторов. 2. До этого пенсия (50%) перечислялась на счет банка "Открытие". 50% удерживали судебные приставы. В мае 2019г. счет арестовали. Меня полностью лишили средств к существованию. Банк ссылается на приставов, те отвечают что ничего не делали. С мая пенсию я не получаю. Никто никаких ответов на мои обращения не дает. Как мне быть? 3. При реализации жилья положена ли мне какая-то компенсация (это - единственное мое жилье). К тому же в доме прописан несовершеннолетний ребенок. Как решаются подобные вопросы? Если Вы поможете каким-то образом - буду очень благодарна. Должна же существовать какая-то справедливость.
Здравствуйте! На основании закона об исполнительном производстве, с вас не имеют право удерживать с пенсии более 50%. Для этого вам нужно написать соответствующую жалобу на имя руководителя ФССП по тому региону где возбуждено исполнительное производство.
На сегодняшний день есть три случая, когда должника могут законно ограничить в праве пользования единственным жильем и даже лишить его.
. Арест единственного жилья за долги.
Несмотря на то, что в законе есть прямой запрет обращать взыскание на единственное жилье за долги, судебная практика в последнее время стала достаточно своеобразно толковать эту норму. Да, суды соглашаются с тем, что единственного жилья лишать за долги нельзя, но с рядом оговорок:
1) Арест единственного жилья в качестве обеспечительной меры для исполнения решения суда вполне укладывается в рамки закона.
Такой арест допускается, если должник не представит доказательств наличия у него другого имущества, которым можно погасить долг.
При этом должнику не запрещается, как и прежде, проживать в арестованном жилье, однако вводятся следующие ограничения на распоряжение им:
— нельзя сдать жилье в аренду, продать или подарить его кому-либо (в реестр недвижимости включается отметка о том, что жилье находится под арестом и никакие сделки с ним зарегистрировать не удастся),
— нельзя вселять в арестованное жилое помещение других лиц, а также ставить их на регистрационный учет по этому адресу.
Все ограничения снимаются только после того, как будет погашен долг.
2) Если у должника единственным жильем является частный дом на земельном участке, суды допускают возможность продажи части этого земельного участка за долги.
Обратить взыскание можно на ту часть участка, которая превышает минимально допустимый размер земли для проживания в соответствующем регионе.
Таким образом, единственный дом могут только арестовать, а вот излишки земли под ним — изъять и продать.
2. Продажа единственного жилья, которое находится под залогом.
Обращать взыскание на единственное жилье закон разрешает в одном случае — если оно служит в качестве обеспечения обязательства (в залоге или в ипотеке).
При этом нужно учитывать, что для изъятие единственного жилья должны быть соблюдены следующие условия:
— допущено существенное нарушение обеспеченного залогом обязательства (не могут забрать квартиру, когда выплата по кредиту просрочена меньше, чем на три месяца, или за задолженность, которая составляет меньше 5% от стоимости квартиры),
— вынесено решение суда об обращении взыскания на заложенное жилье, и оно вступило в законную силу,
— заложенное имущество реализуется путем продажи с публичных торгов, остаток вырученной суммы, который превышает долги, должен быть выплачен должнику.
Изъятие заложенного имущества допускается только при условии, что залог был оформлен надлежащим образом (соглашение о залоге/ипотеке, регистрация в Росреестре).
Все иные «обещания» предоставить под обеспечение кредита свое жилье, сделанные как в письменной, так и в устной форме, юридической силы не имеют.
3. Долги по квартплате за муниципальное жилье.
Если наниматель жилья по договору социального найма больше полугода не вносит квартплату без уважительных причин, то его могут выселить в другое, неравноценное жилое помещение.
Для собственников долги по коммунальным платежам могут привести к лишению квартиры только в общем порядке исполнительного производства.