Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в данной ситуации можно продать ипотечную квартиру, если бывшая жена против?
Здравствуйте. У моего мужа ипотека которую они брали с бывшей женой. Она была разделена судом на двоих,
сейчас он хочет продать ипотечную квартиру чтоб закрыть ипотеку, но бывшая жена не согласна с продажей . Что мы можем сделать, чтоб продать квартиру или как то отказаться от ипотеки?
Здравствуйте,
Принудить собственника продать квартиру не получится, можно только договариваться. Но ваш муж вправе продать свою долю, с учетом преимущественного права второго собственника. Пока квартира в залоге, покупатель вряд ли найдется, поэтому нужно выплатить ипотеку.
Вы не указываете, кто живет в квартире, какая квартира (число комнат), кто платит ипотеку. Если в квартире живет бывшая жена, с нее можно через суд взыскать компенсацию за пользование долей вашего мужа, либо определить порядок пользования квартирой и часть сдать в аренду.
Также можно попробовать договориться и передать долю бывшей жене, чтобы она приняла на себя и обязательства по кредиту, возможно, с выплатой какой-о компенсации.
С уважением, Андрей Козырев
С учетом этого он может
1) взыскать компенсацию за пользование, в размере половины арендной платы
2) в порядке регресса взыскать половину выплаченного по ипотеке после развода.
Срок давности составляет 3 года, по ипотечным выплатам он может отсчитываться либо по каждому платежу, либо с момента выплаты кредита, в зависимости от того, как в нем участвует бывшая жена — созаемщик, поручитель или никак.