8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как поступить при продаже квартиры, в которой я имею 1/2 долю?

Добрый день! Меня зовут Михаил, я являюсь собственником половины квартиры в которой живет сестра моей матери, бабушка и дети. Эту половину, как я понял, переписали на меня чтобы "заморозить" любые операции с продажей квартиры ( переписали на меня 1/2 когда мне не было 14, сейчас мне 19), сейчас сестра матери хочет продавать эту квартиру и постоянно просит меня сходить с ней к нотариусу и написать дарение этой доли. Лично я не хочу отдавать ей просто так половину, так как давно, когда сестры и братья моей матери жили в 4-комнатной квартире, при размене моя мать не получила денег , и как считаю я половина доли в этой квартире это как раз та часть которую когда то не дали моей матери. Мать хочет чтобы я не ввязывался в это и просто отдал свою долю ( основывает она это тем, что с этой долей я все равно ничего не сделаю, ну и еще мать не хочет ссорится с сестрой т.к. живет с ней в не летнее время), отец категорически против того чтобы я отдавал свою долю, настаивает на том чтобы я имел половину в новой квартире которую сестра матери хочет купить.Подскажите как правильно поступить в данной ситуации.

Показать полностью
, Михаил, г. Ижевск
Дарья Вознесенская
Дарья Вознесенская
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Михаил.

За Вами зарегистрирована  1/2 доля в праве собственности на квартиру в ЕГРН, я правильно Вас понимаю?

На каком основании вы должны дарить то, что находится У Вас в собственности.  сестра матери может выкупить Вашу долю, воспользовавшись преимущественным правом покупки, так как она тоже является долевым собственником данной квартиры.

0
0
0
0

Также сейчас в 2019 году по новым правилам:

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

0
0
0
0

То есть, если все долевые собственники продадут свои доли по одной сделке, нотариальное удостоверение не требуется. (статью 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости»)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Пенсии и пособия
Можете подсказать пожалуйста как мне поступить с родственниками которые на меня клевещат
Можете подсказать пожалуйста как мне поступить с родственниками которые на меня клевещат
, вопрос №4147077, Дарья, г. Иркутск
Семейное право
В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?
Добрый день. Развелся с женой год назад, имущество поделили по обоюдному соглашению о разделе имущества. В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?
, вопрос №4146689, Руслан, г. Москва
1200 ₽
Гражданское право
Нужны юристы, которые имеют опыт изучения договоров аренды с торговыми центрами, знают тонкие места, могут их
Здравствуйте. Нужны юристы, которые имеют опыт изучения договоров аренды с торговыми центрами, знают тонкие места, могут их быстро найти, и выписать места, которые по их опыту являются обговариваемыми, либо от которых, вовсе можно избавиться. Если опыта такого нет, прошу пропустить этот запрос.
, вопрос №4146597, сергей, г. Казань
Все
Здравствуйте бывшая жена имеет 12 доли в квартире счета разделенны
Здравствуйте, бывшая жена имеет 1/2 доли в квартире, счета разделенны за свою часть квартиры я плачу долгов нет, она за свою часть платить отказывается по той причине что она там не проживает, я ей говорю что отдать свою долю мне за долги она отказывается и говорит что отдавать мне не собирается,а отдаст её за долги государству,как быть в такой ситуации?
, вопрос №4146176, Наталия, г. Сочи
Недвижимость
Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?
Могут ли мошенническим способом без присутствия доверителя заключить договор купли продажи доли в квартире по фото доверенности? Ситуация такая. Родственница имеет долю в квартире. Оформила на меня генеральную доверенность на осуществление всех действий с этой долей. в т.ч.и куплю продажу. Собственниками второй доли являются владельцы агентства недвижимости, по нашему мнению "не чистые на руку". Я по глупости в переписке вотсап отправила им фото доверенности с двух сторон, после чего они ушли со связи. Теперь очень переживаю, что они используя фото доверенности и ее данные заключат поддельный договор купли-продажи и оставят нас без денег и имущества. (укажу так же, что на долю в квартире установлен запрет на рег. действия в связи с неуплатой комунальных платежей, а собственница прописана в данной доле). Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?
, вопрос №4146178, Анна Сирица, г. Ессентуки
Дата обновления страницы 06.08.2019