8 800 350-94-14
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерно ли ПФР отказал в погашении ипотеки мат капиталом?

Здравствуйте! У нас ипотечная квартира находится в долевой собственности у троих человек: 2 супруга и тёща. В равных долях по 1/3. Я титульный заёмщик, гашу ипотечный займ. Хотели материнским капиталом погасить часть ипотечного займа, но пенсионный фонд, после подачи пакета документов, отказал. Письмо с формулировкой отказа во вложении. Прошу подсказать, как нам действовать дальше.

  • B0CCDF6A-7A11-46A2-8EF5-D471F9D09DDE
    .jpeg
, Антон, г. Москва
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.1
Эксперт

Здравствуйте, Антон.

Отказ законный, ссылка на соответствующее положение нормативного акта дана.

как нам действовать дальше.

Антон

«исключать» тещу из числа собственников квартиры. Сделать это можно только с одновременного согласия тещи и банка, предоставившего ипотечный кредит. Например, теща может подарить свою долю дочери (чтобы не было налога на доход, но на это может не согласится банк, если Ваша жена менее платежеспособна, чем вы, так как та доля будет ее личной собственностью, а не супружеской) или продать ее Вам обоим или одному из вас (опять же — за банком решающее слово). При несогласии банка или тещи использовать материнский капитал на погашении ипотеки именно по этой квартире Вы не сможете.

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Москва
Здравствуйте! А где в законе сказано про третье лицо? Не могли бы Вы процитировать? Я не нашёл. После публикации вопроса мне сразу позвонили и сказали, что отказ неправомерный, дело 100% выигрышное. Надо только заплатить 55тыс рублей
Не могли бы Вы процитировать?

Антон

Пожалуйста.

4.Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

ст. 10, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

То есть жилое помещение не может быть оформлено в собственность иных лиц, кроме указанных в данной норме.

Кроме указанного мной варианта «исключения» тещи из числа собственников, полагаю, Вы может предоставить ее нотариально засвидетельствованное обязательство переоформить квартиру в собственность родителей и детей после погашения ипотеки

13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2019) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Здравствуйте, если подать на банкротство то ипотеку за мат капитал нельзя будет взять 5 лет?
Здравствуйте,если подать на банкротство то ипотеку за мат капитал нельзя будет взять 5 лет? Или можно
, вопрос №4153525, Данил Гришко, г. Пермь
586 ₽
Материнский капитал
Пропустят ли такую сделку в росреестре?
Здравствуйте, квартира куплена в браке в 2014 году в ипотеку на мат капитал, собственник пока только супруга, доли не выделялись, в 2015 году развод, вопрос о разделе имущества не стоял. В мае 2024 сняли обременение, теперь надо выделить доли. Бывший супруг готов написать нотариально отказ от предстоящей доли в пользу детей.Таким образом я намерена выделить доли только себе и двоим детям. Правомерно ли это?? Согласно обязательству по мат капиталу, я должна выделить доли супругу и детям. Но супруга у меня нет на данный момент и к тому же он готов написать отказ от доли до выделения долей. Пропустят ли такую сделку в росреестре? Юристы дают разноречивую инфу, кому верить. Какие еще есть варианты избежать участия бывшего супруга в сделке с росреестром , так как он должник у судебных приставов.Вариант с предварительным выделением долей на 4 человека, с последующим дарением доли супруга детям, не подходит. Так как отчуждение его доли детям не зарегистрируют в росреестре по причине долгов
, вопрос №4152837, диана, г. Няндома
Военное право
Подскажите, пожалуйста, правомерно ли сотрудники военкомата поступили?
Добрый день. Муж пошёл добровольцем из мест лишения, свободы на СВО по контракту с ЧВК Вагнер: на территории ЛНР и ДНР есть справки об участии. Получил ранение. Обратились в военкомат с пакетом документов чтобы выдали справку ребёнку для поступления, в ВУЗ по отдельной квоте. В военкомате где муж встал на учет- Отказали в предоставлении такой справки- отправили в Беларусь т.к. сейчас только там осталось представительство от военной организации ЧВК Вагнер. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли сотрудники военкомата поступили? На нашу с мужем просьбу принять заявление и дать письменный отказ, нагрубили и отправили в Беларусь.
, вопрос №4152301, Анна, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке и вложений мат капитал, квартиру продаю банк
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке и вложений мат капитал , квартиру продаю банк дал добро выделить доли в этой квартире , мы выделили доли , и квартира стоит на продаже но опека не дало добро на продажу , что нужно сделать , мы переезжаем в другой город продаём эту квартиру закрываем ипотеку и берем Другую квартиру в ипотеку в другом городе с последующим выделением долей ,, но вы не нашли квартиру и хотим искать квартиру после продажи этой , а как быть с опекой ?
, вопрос №4152070, Лунегова Алена Павловна, г. Бодайбо
Дата обновления страницы 03.08.2019