Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли недопуск в квартиру при проведении капремонта?
Добрый день! Возникла проблема. По программе капремонта планируется замена стояков отопления (без замены радиаторов). Квартира только-только отремонтирована. Естественно, мы против того, чтобы проводились какие-либо строительные работы, но тогда ответственность за неисправные коммуникации ляжет полностью на нас. Представители генподрядчика уверяют, что такой ответственности можно избежать, если подписать акт о допуске в жилое помещение, а по факту отказаться пускать рабочих в квартиру. Как поступить в данной ситуации?
И в случае, если допуск обязателен, как возместить потери по испорченному ремонту?
Если подписать этот акт о допуске, он будет в интересах подрядчика, поскольку они потом (наверное, без Вас) в свою очередь составят комиссионный акт о недопуске в квартиру. Вся ответственность автоматически ляжет на Вас, а с них снимется. Поэтому они просят Вас составить такой акт.
Потери возместить просто. Сначала оценщик дает заключение на стоимость Вашего ремонта в части стояков. А после их вмешательства, оценщик снова дает заключение о причинении вреда ранее произведенному ремонту, если такой будет. Разницу в оценке можете тогда спокойно взыскать в причинителя такого вреда.
Огромное спасибо за подробный ответ!!! Приблизительно так я и думала. А если вообще не подписывать ни допуск, ни отказ от допуска? Каковы последствия?
Можно и так, но раз они просят, то связывают это с какими-то последствиями в свою пользу. Если решили с оценщиком действовать, тогда и Акт никакой не нужен, если решили не пускать, то все равно ответственность на Вас ляжет. Они сами составят Акт. Могут еще внести туда и соседей, что без Вас у соседей все плохо будет.