Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

700 ₽

Вопрос решен

Приобретение земли в МО, для постройки частного дом

Земля, недвижимость, аукционы за право аренды.

Участие в муниципальных аукционах на аренду земельных участков, с последующим правом выкупа за 3% через суд.

15 июля 2019, 09:23, Oleg Riabov, г. Москва

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Олег! Доброго! А вопрос или вопросы точно в чем? Кадастровый номер ЗУ есть?

15 июля 2019, 09:24

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Олег! В дополнение: а почему через суд? Не факт. По уму надо изначально смотреть категорию и вид разрешенного использования ЗУ. Далее саму торговую документацию плюс договор

15 июля 2019, 09:36

Oleg Riabov

Клиент, г. Москва

Каким способом, (аренда потом выкуп, сразу выкуп) приобрести участок земли для частного дома, на муниципальных торгах. Какие этапы надо пройти что бы оформить его в итоге на себя. С учетом того что сам участок еще не размежеван и не стоит на кадастре ( то есть я его найду, сделаю обмеры и межжевание и подам администрации район как «ничей» участок для аукциона). Назначение я смотрю только «для поселений». Если можно поработать еще с какими то назначениями земли, то можете тоже ответить ( для постройки частного дома)

15 июля 2019, 09:47

Маргарита Комарских

Юрист, г. Казань

Здравствуйте, Олег! Уточните, пожалуйста, свой вопрос. Что это за участок, стоит ли на нем какое то здание?

15 июля 2019, 09:28

Маргарита Комарских

Юрист, г. Казань

Согласно Постановлению Правительства МО от 02.05.2012г. N 639/16 «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках», с 1 июля 2012 года установливается цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном:

1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков: относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения; относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования); вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);

Проще говоря, достаточным основанием является наличие любого здания в собственности на таком земельном участке.

15 июля 2019, 09:46

Oleg Riabov

Клиент, г. Москва

15 июля 2019, 09:47

Похожие вопросы

Недвижимость

Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома?

Добрый день. Может ли быть во дворе многоквартирного дома частная собственность? Ситуации следующая. При покупке квартиры по договору долевого участия, мы знали что на первом этаже дома есть нежилые помещения, а именно детский сад. Нигде в договоре не было прописано, что у дома не будет дворовой территории, как то отдельно нас об не информировали. Наш дом построен в виде буквы П. Когда сдали дом, для нас оказалось сюрпризом, что территория внутри дома (предполагаемый двор) огорожена и там оборудованы площадки детского сада, а для собственниклв мкд доступ на дворовую территорию закрыт. Эту ситуацию жильцы спустили на тормазах. Единсвенное мы узнали , что при передаче дома в муниципалитет (после окончания строительства) застройщик совершил межевание дома по отмоске, а не как у всех домов в нашем ЖК по двору. Двор же, как и детский сад оказалось в собственности некоего ООО. Получается у нас нет двора, Застройщик под шумок совершил отчуждение нашего двора и теперь у нас вместо двора - кусок частной земли. Далее - детский сад разорился и собственник помещения, где располагался ДС (и земли вокруг двора) - ООО сдает в аренду это помещение под всем известный магазин , который ведёт сейчас ремонтные работы, а на территории двора планирует сделать парковку для магазина. Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома? Как можно проверить законность отчуждения данной территории, как можно оспорить эту "сделку" или передачу Застройщиком двора мкд в частную собственность?

Вчера в 21:16, вопрос №4154675, Ирина, пгт. Нахабино

1 ответ

Семейное право

Вопрос такой: Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Я и мои дети вместе с моей мамой переехал три года назад в Краснодарский край, купила я там дом на средства моей мамы и на МК находясь со вторым мужем в разводе более трёх лет. У меня сын от первого брака 2008 г. р. и дочь от второго брака 2013 г. р. Прожив три года в Краснодарском крае решили уехать в дальнюю МО, но продать дом как в опеке сказали мне на консультации не разрешат продать по причине отсутствия согласия на продажу доли детей от отцов! Бывший муж от первого брака не дал согласия потому что я не стала отказываться от алиментов, а второй муж отказал нотариально заверить якобы потому что у него в нашем доме должна быть доля! Вопрос такой:Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе!??? Доли в доме только на меня, сына и дочь!

Вчера в 18:11, вопрос №4154554, Елена Юрьевна, г. Краснодар

1 ответ

686 ₽

Вопрос решен

Земельное право

По дачной амнистии дом (который будет вскоре построен) зарегистрируют?

Добрый день. Мою был приобретен участок, по выписке из ЕГРН который имеет категорию земель "земли сельскохозяйственного назначения" с ВРИ "для дачного строительства". Отправил уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в администрацию и вскоре пришел отказ. В отказе ссылаются, что согласно ПЗЗ земля находится в зоне СХ-2 и на ней запрещено строительство жилых домов. В прикрепленном файле прикладываю ПЗЗ, на который они опираются. Подскажите, правы ли они в данной ситуации и правомерен ли отказ? По дачной амнистии дом (который будет вскоре построен) зарегистрируют?

Вчера в 12:50, вопрос №4154269, Вячеслав, г. Москва

4 ответа

Семейное право

Скоро я приеду домой Могу ли я её выгнать или не пускать в дом?

3 год работаю заграницей, в течении года по 2-3 раза приезжал в отпуск на несколько дней и летом до 2 месяцев. Недавно узнал, что в моё отсутствие жена приводит в наш дом любовика, в доме также проживают дочки 22,20 и 9 лет. Скоро я приеду домой Могу ли я её выгнать или не пускать в дом? Что бы не дошло до рукоприкладства и не усугубить ситуацию, до выяснения отношений в судебном порядке. Собственная квартира у нее имеется

Вчера в 06:08, вопрос №4153764, Андрей, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Здравствуйте; сегодня пришел представитель компании энергоснабжения уведомить что за 3 месяца бытового использования в частном доме ( проживаю вдвоем с сыном) за элекроэнергию долг 73000 рублей. Счетчик поставили новый на столбе именно он столько насчитал. С прошлым таких сумм никогда не было. Хочу оспорить, считая невозможными такие показатели.

13 июня, 15:58, вопрос №4153265, ирина, г. Краснодар

1 ответ