Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Купить комнату в коммуналке

Я живу в коммуналке в 3-комнатной квартире. Одна из соседок умерла в июне 2018 года. В феврале 2019 года в наследство вступила ее племянница. Сейчас она пытается продать эту комнату другим людям за 2300000, хотя кадастровая стоимость составляет 1700000. Я хотела бы купить эту комнату, но не дороже кадастровой стоимости. Уступать они не хотят. Я сейчас в отпуске до конца лета. Уведомление от них получить некому. Но они сказали, что все равно отправят уведомление и если я не отвечу, то продадут комнату другому Покупателю.

1. Как мне сохранить право первоочередной покупки комнаты, если меня до конца лета не будет?

2. Комната в ее собственности менее трех лет. Какие риски несет Покупатель и какие Продавец?

Показать полностью

08 июля 2019, 14:18, Светлана, г. Москва

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Как мне сохранить право первоочередной покупки комнаты, если меня до конца лета не будет?

К сожалению никак. Если только выяснится, что доля была продана дешевле — сможете оспорить сделку и перевести на себя первоочередное право выкупа доли с учетом статьи 250 ГК РФ.

Комната в ее собственности менее трех лет. Какие риски несет Покупатель и какие Продавец?

Рисков нет для покупателя с точки зрения законодательства, только продавец должен будет заплатить налог с продажи.

08 июля 2019, 14:24

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Соседка вправе продать за любую сумму. Она вправе выставить за 2.3, сначала предложить вам купить и после вашего отказа предложить купить другим гражданам, но также за 2.3.

08 июля 2019, 15:22

Похожие вопросы

Уголовное право

Здравствуйте, снимаю комнату в квартире, соседи в ней мягко говоря отбитые, могут устроить ссору из-за любой мелочи, решили они написать на меня заявление, чтобы узнать, преступник я или нет

13 июня, 17:45, вопрос №4153383, Вадим, г. Братск

1 ответ

Все

Здравствуйте Купил скутер бу из документов техкнижка и первый

Здравствуйте. Купил скутер б/у из документов техкнижка и первый владелец, договор о куплепродажи не заключал. Прокатался неделю и решил, что хочу продать, так как деньги нужны. Продал тоже без договора о куплепродажи. Покупатель всё посмотрел, поездил, проверил исправность и купил с переводом денег. Через 2 дня он у него сломался, теперь требует возмещение в полной стоимости с возрватом обратно в пользование ко мне скутера либо его ремонт и поеупку деталей. Для разберательства, сказал, чтобы пусть суд решается для справедливости. Подскажите, пожалуйста, имеет ли он право на возмещение или на ремонт, или на покупку деталей, если до этого всё было впорядке Здравствуйте. Купил скутер б/у из документов техкнижка и первый владелец, договор о куплепродажи не заключал. Прокатался неделю и решил, что хочу продать, так как деньги нужны. Продал тоже без договора о куплепродажи. Покупатель всё посмотрел, поездил, проверил исправность и купил с переводом денег. Через 2 дня он у него сломался, теперь требует возмещение в полной стоимости с возрватом обратно в пользование ко мне скутера либо его ремонт и поеупку деталей. Для разберательства, сказал, чтобы пусть суд решается для справедливости. Подскажите, пожалуйста, имеет ли он право на возмещение или на ремонт, или на покупку деталей, если до этого всё было впорядке? Готово

13 июня, 13:41, вопрос №4153018, Альмир, г. Пермь

1 ответ

Жилищное право

Подскажите если я хочу подарить комнату в общежитии, нужно ли собирать согласия соседей?

Здравствуйте! Подскажите если я хочу подарить комнату в общежитии, нужно ли собирать согласия соседей ?

13 июня, 04:27, вопрос №4152438, Виктория, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

После раздела имущества жилья имеет ли один из супругов закрывать комнату

13 июня, 03:06, вопрос №4152433, Васильев олег Юрьевич, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

В комнате, в коммунальной квартире 4 собственника.Двое хотят продать свои доли а двое против.как быть?

В комнате,в коммунальной квартире 4 собственника.Двое хотят продать свои доли а двое против.как быть?

12 июня, 14:59, вопрос №4152057, Александр, г. Москва

3 ответа