8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Когда передают оригиналы документы по передаточному акту?

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Продажа имущества.

Подписание договора купли-продажи, передаточного акта, закладываются деньги в ячейку, подаются документы на регистрацию права собственности.

Вопросы:

1. Когда передаются все документы по передаточному акту? До или После регистрации сделки?

2. Какие «подводные камни» могут быть, при передачи документов по передаточному акту Покупателю в день подачи на регистрацию, хотя оплату Продавец получит позже, после регистрации права собственности.

ссылки на статьи - приветствуются.

Благодарю!

Показать полностью
, ольга, г. Москва
Егор Северов
Егор Северов
Юрист, г. Ярославль

Ольга, здравствуйте.

Документы с регистрации сделки вы получите самостоятельно в МФЦ (зарегистрированный договор, выписку ЕГРН и передаточный акт, если вы подписываете его на сделке). Это и будут документы подтверждающие ваше право собственности на объект. Уточните пожалуйста, какие документы вы хотите получить. 

PS для безопасных расчетов по сделке КП недвижимости лучше использовать аккредитив (тоже самое что и ячейка, но специальный счёт в банке).

Если Вам нужно оказать услуги по юридической проверке объекта либо по сопровождению сделки, можете обратиться в чат.

С уважением, 

Северов Егор

0
0
0
0
ольга
ольга
Клиент, г. Москва

Спасибо за ваш ответ. Продается земельный участок с домом. В передаточном акте указаны дополнительно запрашиваемые документы Продавцом, ключи от недвижимости и т.д… Когда отдаются данные документы и ключи по акту? на момент подписания договора или на момент уже получения регистрации в МФЦ?

Передаточный акт может быть подписан и после подачи документов в МФЦ. Всё зависит от желания сторон и соответствующего пункта в договоре КП: если подписываете передаточный вместе с договором, соответственно сдавайте его на регистрацию в МФЦ и передавайте ключи и документы. Если передача ключей будет осуществляться позже (например после получения денег), то и передаточный сможете подписать позже и не сдавать его на регистрацию.

От даты подписания акта будет зависеть момент фактического владения домом и зу и, соответственно, риск случайной гибели объекта (ст.459 ГК).
Если Вам понравились мои разъяснения просьба оценить ответ

1
0
1
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Что делать если после подписания акта не перечислили деньги самозанятому?
Добрый вечер! Что делать если после подписания акта не перечислили деньги самозанятому? Хотя по договору должны были в течении 10 дней с момента подписания акта.
, вопрос №4158889, Ольга, г. Москва
Наследство
В случае дарения транспортного средства, полученного по наследству, без его предварительной регистрации на наследника, нужно ли делать передаточную запись в ПТС со стороны Дарителя и Одариваемого?
в случае дарения транспортного средства, полученного по наследству, без его предварительной регистрации на наследника, нужно ли делать передаточную запись в ПТС со стороны Дарителя и Одариваемого?
, вопрос №4158576, Всеволод, г. Москва
Наследство
Можно ли не выставлять мой вопрос на сайт, тк я боюсь что она прочитает и обидется на меня
Здравствуйте, моя мама умерла в октябре 2023 года она в завещании написала, что все свое имущество завещает мне. Это квартира в санкт-петербурге и дача. Все документы я сдала нотариусу. Он их принял. Т.к.япроживаю в другой чтране, я написала у этого же нотариуса доверенность на одну знакомую, которая если что-то потебуется сможет за меня получить документы или досдать какие-то дополнительные. Сейчас возникли проблемы с квартирой, тк нотариус получил ответ из росреестра, что квартира была не зарегистрирована в росреестре, тк куплена в 1996 году. Нотариус послал мою знакомую в мфц и там они сказали ей, что могут сделать запись в росреестре на маму, но им нужны оригиналы документов на квартиру. Я хочу их передать своей знакомой, но я боюсь. Вопрос в том: может ли она без меня имея эти документы на руках что-то сделать с квартирой, например продать или переписать на себя или на кого-то другого? Или я могу без страха ей их передать? И второй вопрос, когда я подписывала доверенность у нотариуса на ее имя, то не сильно вникла в текст этой доверенности и сейчас я терзаю себя тем, что вдруг меня обманули и в доверенности есть пункт по которому я могу потерять квартиру..если она вдруг имеет право на продажу или какие-нибудь махинции с ней?. Вы не могли бы прочитать эту доверенность если я вам ее отправлю? Если да, то скажите пожалуйста, как и куда я могу ее отправить? Можно ли не выставлять мой вопрос на сайт, тк я боюсь что она прочитает и обидется на меня. А я просто очень переживаю. Спасибо!
, вопрос №4158034, Яна, г. Москва
Семейное право
Я передаю жене квартиру которая на данный момент в ипотеке
Добрый день, планирую развод, хотел бы учесть следующие моменты: 1. Я передаю жене квартиру которая на данный момент в ипотеке. Также передаю автомобиль, купленный в браке. 2. Жена не претендует на бизнес и доходы от него, оформлен как ИП 3. Устанавливаем размер ежемесячных выплат на ребенка в определенной сумме.
, вопрос №4157939, Артём, г. Москва
Пенсии и пособия
Возможно ли предоставить в ПФР брачный договор, вместо свидетельства о браке?
Добрый день! Обращаюсь в ПФР для корректировки срока рабочего стажа, в связи с чем были запрошены оригиналы документов, в перечень которых входит свидетельство о браке. В настоящее время на руках только свидетельство о расторжении брака, но есть брачный договор, в котором указано свидетельство о регистрации брака. Возможно ли предоставить в ПФР брачный договор, вместо свидетельства о браке?
, вопрос №4157710, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 11.07.2019