8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В какие сроки можно продать наследственное имущество без уплаты налога?

В мае 2019 года я получила дом с участком в наследство. Сейчас планирую оформить по дарственной 1/2 участка на свою дочь. В дальнейшем мы планируем его продать. Вопрос: сколько нам нужно будет оплатить налога если продадим мы его за 4млн. в целом и лучше ли его продавать по двум куплям-продажам, или по одной. А ещё подскажите пожалуйста, через сколько можно продать имущество ПОЛУЧЕННОЕ ПО НАСЛЕДСТВУ без уплаты налога?!

, Елена, г. Ростов-на-Дону
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.4

Здравствуйте, Елена!

через сколько можно продать имущество ПОЛУЧЕННОЕ ПО НАСЛЕДСТВУ без уплаты налога?!

Елена

Это можно сделать через 3 года со дня смерти наследодателя. Но если вы подарите долю дочери, для нее срок по налогу начнет исчисляться со дня регистрации права собственности.

Вопрос: сколько нам нужно будет оплатить налога если продадим мы его за 4млн. в целом и лучше ли его продавать по двум куплям-продажам, или по одной.

Елена

При продаже по одному договору каждому продавцу придется заплатить налог со стоимости доли (минус налоговый вычет в размере 500 тыс. рублей), то есть с 1,5 млн. рублей.

При продаже по отдельным договорам каждый заплатит налог с 1 млн. рублей (стоимость доли минус налоговый вычет в размере 1 млн. рублей)

1
0
1
0
Дарья Вознесенская
Дарья Вознесенская
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Елена.

Несмотря на то, что юрист ответил на все Ваши вопросы, я дополню ответ следующим:

— ваша главная задача избежать уплаты налога при дальнейшей реализации недвижимости.

Вопрос состоит в том, что вы хотите продать весь дом с з.у.,, так зачем оформлять дарственную 1/2 на дочь, если срок освобождения от уплаты НДФЛ для нее при продаже ее доли составит 3 года с момента перехода права собственности, 

в то время как для Вас - 3 года с момента смерти наследодателя.

Если собираетесь продать недвижимость раньше установленного срока для освобождения от уплаты НДФЛ, юрист Вам ответил о возможности применения налоговых вычетов. 

1
0
1
0

Если все-таки решитесь применять налоговые вычеты, то НДФЛ при реализации каждой доли отдельно будет меньше, чем, если бы вы дом продавали целиком, то есть по одному договору купли-продажи.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Спасибо большое за ответ. Хотела бы уточнить… т.е. без налога я могу продать через три года после смерти, или после вступление в права наследования ( я ж ведь вступила в права наследлвания только ро истечению полу года со дня смерти)?
Похожие вопросы
Договорное право
Молодой человек взял приставку в аренду и не вернул, какой срок ему грозит?
Молодой человек взял приставку в аренду и не вернул ,какой срок ему грозит ?159часть 2
, вопрос №4147130, Лейсан, г. Москва
800 ₽
Предпринимательское право
Какой договор можно составить в данном случае между мной и моим партнером, чтоб все было зафиксировано и в случае чего, меня не обманули?
Составление договора между физ лицами на ведение бизнеса. Я и мой партнер открыли свой бизнес, вложили в него равную сумму. Сам бизнес открыли на ип - мать моего партнера. Открыть ип на кого-то из нас не было возможности. При этом , все налоги идут через ип, оплата тоже Делим все налоги и прибыль пополам. Какой договор можно составить в данном случае между мной и моим партнером, чтоб все было зафиксировано и в случае чего , меня не обманули?
, вопрос №4145664, Анастасия, г. Ставрополь
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Каким образом бабушке продать теперь квартиру
В 1997 году бабушка будучи в браке с дедом купила квартиру, в 2005 году они развелись! Дед не подавал на раздел имущества! В 2019 году дед умер! Каким образом бабушке продать теперь квартиру
, вопрос №4145049, Юлия, г. Москва
1000 ₽
Налоговое право
Например, можно продать в Москве, а купить в Подмосковье?
Добрый день! Получаю квартиру в наследство, в планах осуществить ее продажу. Почерпнул информацию, что доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий: 1. До 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору; 2. Общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество; 3. Возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно); 4. Кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей; 5. Налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения. Возникает несколько вопросов. Верна ли в целом данная информация и действительно ли, при соблюдении вышеописанных условий не нужно будет платить налог? И пару уточнений уже по тексту информации: П.2. Правильно ли я понимаю, что, продав квартиру 45 кв.м. за 13 000 000 р. и купив квартиру 55 кв.м. за 10 000 000 р. я (при соблюдении всех остальных условий) не плачу налог? То есть пункт трактуется именно как или площадь больше или стоимость по кадастру, одно из двух? П.5. Имеется в виду только совместная собственность семьи? То есть объекты, которыми владеют несколько (или все??) члены семьи вместе? Уточнение. Мне принадлежит 50% квартиры (напополам с матерью), жене принадлежит 20% квартиры (доля с братьями и родителями). Это превышение лимита, указанного в законе, или же нет? Не до конца понятна трактовка этого пункта. И последнее, имеет ли значение регион покупки и продажи? Например, можно продать в Москве, а купить в Подмосковье? Заранее большое спасибо за ответы!
, вопрос №4145040, Александр, г. Москва
Административное право
Если он не устраняет нарушения, через какой срок его могут повторно привлечь к ответственности?
Здравствуйте. Если гражданина привлекли к административной ответственности за нарушение правил благоустройства. Если он не устраняет нарушения, через какой срок его могут повторно привлечь к ответственности?
, вопрос №4143979, Юрий, г. Армавир
Дата обновления страницы 03.07.2019