8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Возможно ли оспорить решение властей города по продаже ими чужой общедолевой собственности в МКД спустя много лет?

Добрый день. Комитет по управлению имуществом города своим распоряжением продал несколько лестничных клеток и подсобных помещений МКД одному из ООО. МКД отдельностоящий, кооперативный, построен на средства его жильцов. Дом был построен и введён в эксплуатацию в конце 60-х, продажа произошла в начале 2000-х. Владельцев квартир при этом никто не спрашивал. Собственно вопрос - можно ли оспорить решение Комитета по управлению имуществом города спустя столько лет? Есть ли такое право у вновь купившего квартиру в этом доме?

, Владимир, г. Москва
Сергей Логинов
Сергей Логинов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Владимир,

к сожалению уже истек максимальный срок исковой давности. При чем в данном вопросе срок не начинает течь заново при приобретении имущества новым собственником:

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности 

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности

 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ГК РФ Статья 201. Срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве
 

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

С уважением, Логинов Сергей

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва

Примерно так я и предполагал…

Хотя немного странно — наших граждан ведь по сути ограбили.

И было бы правильным вернуть полученное преступным путём, без срока давности. Ведь технически вернуть можно легко.

Оспаривание решений лежит в области гражданских правоотношений с административным элементом, кроме того, в любом случае (хотя мое мнение здесь имеют место исключительно гражданские правоотношения) в соответствии с ук в любом случае истекли сроки давности: 

УК РФ Статья 78. Освобождение от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности
 

1. Лицо освобождается от уголовной ответственности, если со дня совершения преступления истекли следующие сроки:
а) два года после совершения преступления небольшой тяжести;
б) шесть лет после совершения преступления средней тяжести;
в) десять лет после совершения тяжкого преступления;
г) пятнадцать лет после совершения особо тяжкого преступления.

0
0
0
0
Юрий Грибов
Юрий Грибов
Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте, Александр!

Оспорить незаконное отчуждение возможно, ситуация в вашем случае такова-:

1.В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лестничные клетки и подсобные помещения МКД относятся к общему имуществу собственников МКД (общедомове имущество, то есть имело место незхаконное отчуждение общедомового имущества, т.е.грубейшее нарушение прав собственников помещений МКД.

2.А в соответствии со ст.208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность на указанные требования не распространяется:

ГК РФ Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется
 Исковая давность не распространяется на:

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

3.Поэтому обращение в суд с иском о нарушении прав собственников, об истребовании общедомовго имущества из чужого незаконного владения вполне возможно

1
0
1
0

На момент вынесения распоряжения ЖК РФ еще не был принят:

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва

Но Гражданский Кодекс принят 21 октября 1994 года. :-)

А продали в 2000 году.

Похожие вопросы
Жилищное право
Можно ли оспорить генеральную доверенность?
Старшая дочь сделала ген. доверенность на себя за отца. (ему 84 года) младшая (наследница по завещанию ) живёт в другом городе. Старшая хочет по доверенности продать квартиру, что б мл. Сестра не получила наследство. Можно ли оспорить генеральную доверенность? Как это сделать?
, вопрос №4153493, Елена, г. Самара
Наследство
Можно ли оспорить данный факт?
Есть завещание, в котором имущество поделено на доли между наследниками. После смерти владельца имущества, выясняется, что один из наследников оформил куплю-продажу на имущество, которое не полагается ему по завещанию. Можно ли оспорить данный факт?
, вопрос №4153434, Артем, г. Нижний Новгород
Гражданское право
Возможно ли оспорить это действие?
Здравствуйте, кредитная организация без суда, выставляет долг на взыскание в сбербанк. Сбербанк арестовывает счета на основании документа от нотариуса. Это законно? Возможно ли оспорить это действие?
, вопрос №4153072, Александр, г. Красноярск
Защита прав потребителей
Часы получила, но их функционал меня не устроил, возможно ли в таком случае оформить возврат?
Здравствуйте, купила смарт-часы через инстаграм (онлайн), при этом сам магазин является физическим (офлайн), но в другом городе. Часы получила, но их функционал меня не устроил, возможно ли в таком случае оформить возврат?
, вопрос №4152762, Мария, г. Ангарск
Наследство
Имеется штраф ФССП в размере 100000 тыс, могу ли я оплатить половину спустя 5 лет
Имеется штраф ФССП в размере 100000 тыс , могу ли я оплатить половину спустя 5 лет
, вопрос №4152225, Кристина, г. Москва
Дата обновления страницы 29.06.2019