Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Одностороннее расторжение договора аренды земельного участка
Добрый день. Я собственник гаража с 2009 года по договору купли продажи. Решил оформить землю в соственность и выяснила, что земля в аренде у предыдущего собственника. Найти его нет возможности, чтобы он расторг договор аренды. Как я могу заключить договор аренды или выкупить землю без участия предыдущего собственника?
, Елена, г. Сыктывкар
Дмитрий Носиков
Здравствуйте!
При переходе права собственности на гараж к Вам также перешло право пользования которое имел прежний собственник гаража, то есть к Вам в силу закона перешли права прежнего собственника по договору аренды.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Если у Вас остались вопросы, пишите, обязательно отвечу. Также Вы можете обратиться ко мне в чат и заказать персональную консультацию или подготовку документа по Вашему вопросу. Всего доброго!
Похожие вопросы
При условии, что дом и земельные участки принадлежат мне по договору дарения от моей мамы и спасет ли брачный договор или он будет недействительным при наступлении смерти супруга?
Добрый день!Мы с мужем хотим построить дом ,деньги на строительство взять в ипотеку,скажите пожалуйста в случае если муж умрет сможет ли его мать претендовать на долю в этом жилье? при условии ,что дом и земельные участки принадлежат мне по договору дарения от моей мамы и спасет ли брачный договор или он будет недействительным при наступлении смерти супруга?Заранее спасибо!
Можно получить разъяснения по данным ограничениям земельного участка?
Добрый день! Можно получить разъяснения по данным ограничениям земельного участка?
Какие действия необходимо сделать для оформления земельного участка в собственность под 1/2 дома ( дом 1 этажный 2-х квартир ный)
Какие действия необходимо сделать для оформления земельного участка в собственность под 1/2 дома ( дом 1 этажный 2-х квартир ный). У соседей оформлено право собственности. После проведения межевания выяснилось наложение участка соседей на наш участок. Забор между участками стоит более 20 лет и не переносился.
Добрый день, хочу начать процедуру банкротства, но есть вопросы: У меня в собственности земельный участок 6
Добрый день, хочу начать процедуру банкротства, но есть вопросы:
У меня в собственности земельный участок 6 соток в СНТ, на участке стоят два дома в одном мы прописаны все с семьей, второй старый, используется как сарай, но дело в том что они оба стоят на учете как жилые, так вот вопрос такой, второй дом будет участвовать в конкурсной массе или его исключат из нее?
Здравствуйте, как можно продать 1/2 долю земельного участка, если доля второго собственника находится в аресте
Здравствуйте, как можно продать 1/2 долю земельного участка, если доля второго собственника находится в аресте..
Вопрос остался без ответа. Я хочу оформить землю в собственность. Мне отказывают, тк договор аренды с предыдущим собственником действующий и зарегистрирован в Росреестре. И договор аренды не могу заключить по той же причине. Продать гараж не могу, тк без земли не могу найти покупателя. А регистраторы не хотят регистрироавть переход права без договора переуступки прав аренды.
Вы вправе требовать от арендодателя внесения в договор аренды изменений в части указания Вас арендатором. С момента регистрации Вашего права собственности на гараж, Вы являетесь арендатором по тому же договору аренды который был у прежнего собственника гаража.