8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Какие пути продажи доли у первого наследника, если он собственник 1/2, а собственник второй половины умерший гражданин?

Добрый день! Такая ситуация: 2 наследника. Оба подали заявление на вступление в наследство. По истечении 6 мес срока один из них получил свидетельство о праве на наследство (квартира, машина, вклады). Второй наследник получать не свидетельство не собирается, тк не хочет платить деньги.

Какие пути продажи доли у первого наследника, если он собственник 1/2, а собственник второй половины умерший гражданин?

, Сергей, г. Хабаровск
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Уважаемый Сергей! Согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с закономвыдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Следовательно, собственник 1/2 доли не умерший, а второй наследник, т.к. он принял наследство путем обращения к нотариусу за наследством.

0
0
0
0

Согласно ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, ...

При продаже своей доли посторонним лицам Вы обязаны известить в письменной форме второго наследника о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее.
Если второй наследник не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, то Вы вправе продать свою долю любому лицу. 

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Хабаровск
Я так понимаю возможно уведомить второго наследника о продаже доли, тк он имеет преимущественное право выкупа. И в случае его отказа по истечению 30 дней возможна продажа?
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Сергей. Поскольку согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу 

Поэтому вы для

Какие пути продажи доли у первого наследника, если он собственник 1/2, а собственник второй половины умерший гражданин?

продажи направьте второму собственнику доли предложение заказным письмом с предложением купить у вас вашу долю, указав стоимость доли и до какого числа вы даете срок для дачи вам ответа. После получения (не получения) ответа сможете продать иному лицу.

1
0
1
0
Инна Алифанова
Инна Алифанова
Юрист, г. Новороссийск

Здравствуйте, Сергей! 

Согласно ст. 250 ГК РФ второй наследник имеет преимущественное право покупки доли первого наследника, так как является собственником 1/2 доли со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) согласно ст. 1152 ГК РФ.

Уведомление о продаже с указанием цены 1/2 доли недвижимости и условий продажи (например, рассрочка или оплата в полном объеме при подписании договора) необходимо направить сособственнику (второму наследнику) заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Сособственник (второй наследник) утратит свое право преимущественной покупки, если в течение месяца со дня уведомления не уведомит первого наследника о желании выкупить его долю. Ситуации могут быть разные: сособственник (второй наследник) может получить письмо и не реагировать на него, а может и не получать письмо вовсе. 

При совершении сделки с третьим лицом, вам необходимо будет доказать в Росреестре, что уведомление о преимущественном праве покупки было направлено сособственнику и он не использовал свое право (предоставить квитанцию об отправлении заказного письма, уведомление о вручении, если письмо было получено сособственником и опись вложения).

Направить уведомление о преимущественном праве покупки сособственнику можно и через нотариуса. При этом первому наследнику на руки по итогу будет выдано свидетельство, подтверждающее направление уведомления сособственнику, которое тоже является доказательством соблюдения права преимущественной покупки.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Здравствуйте, столкнулся с такой проблемой, родственник набрал кредитов на меня, на сумму 1600000, первое время
Здравствуйте, столкнулся с такой проблемой, родственник набрал кредитов на меня, на сумму 1600000, первое время он их оплачивал а сейчас пропал а платежи не ждут и приходиться мне их закрывать, платежи по 40 тысяч рублей в месяц, зарплата у меня 50 тысяч рублей, хотел узнать у вас можно как-то оформить банкротство не потеряв имущество, из имущества у меня дом, и машина, почитал на разных форумах что есть возможность сохранить имущество, но хотел узнать у вас, как у знающих людей, подскажите пожалуйста.
, вопрос №4153436, Александр, г. Москва
Банкротство
Дом частный Два наследника У одного 1/3 доли, у второго 2/3 доли Второй продает свою долю третьему лицу Третье
Дом частный Два наследника У одного 1/3 доли, у второго 2/3 доли Второй продает свою долю третьему лицу Третье лицо приобретает через эпотеку сбербанка Банк требует согласие на обременение и первого наследника, имеющего 1/3 доли Правомерно ли и как этого избежать Один нотариус категорически отказыаается составлять это согласие, другой утверждает, что без него никак
, вопрос №4153264, Андрей Владимирович Писаревский, г. Мурманск
Семейное право
Я являюсь вторым собственником квартиры, первый собственник моя тетя, я хочу продать свою половину, уже
Я являюсь вторым собственником квартиры, первый собственник моя тетя, я хочу продать свою половину, уже предлагал купить 1/2 у нее, она отказалась, предложил продать ей свою 1/2, она тоже отказалась, вопрос в том что там прописан ее родственник, эта прописка может затруднить продажу, если мой покупатель в курсе и согласен купить 1/2 с учетом всех обстоятельств?
, вопрос №4153079, Александр Фадеев, г. Москва
3400 ₽
Вопрос решен
Наследство
Если что-то утаила, то признать недостойным наследником?
Приветствую, уважаемый специалист. Умер отец и оставил наследство. Наследники: я, брат, супруга, с которой он проживал(с моей мамой в разводе). Свидетельство будут выдавать через 2 месяца. Из общения с нотариусом на мою долю полагается: Дом 1/6 Земля 1/6 Квартира 1/6 Две машины супруга оформила на себя перед смертью отца завещанием(т.е. небыло побуждением отца, делалось на скорую руку). Также у них был магазин, неизвестно в собственности или аренде. С большой вероятностью в аренде. По банковским счетам по нулям, странно. Отец умирать не собирался. Как понимаю нужно подключать юриста/адвоката, чтобы попробовать увеличить наследство, выжать максимум. Хотел бы в общих словах понимать какие моменты важны. Позадавать вопросы. 1. Законный брак, а не брачный договор - проверить, или верить нотариусу? 2. Нотариус сообщила что дом отец покупал с супругой как две равные доли в период брака. Почему тогда 1/6 полагается мне? Возможно 1/12? 3. У отца было 2 небольших цеха на сумму в районе 14млн р., которые были в его собственности до брака, оба он продал, деньги соответственно пошли на улучшение жизненных условий. Соответственно половина дома приобретена оттуда. Большая вероятность, что квартира и машина покупались только на эти деньги, видимо мне полагается 1/3, а не 1/6 квартиры? Как можно доказать покупку с продажи цехов? 4. Когда лучше обращаться к юристу: до выдачи свидетельства на наследство, или после? Мне бы желательно после, если не критично. 5. Выписка по банковским счетам отца мне кажется ценная информация, и хорошо бы помогла. Можно ли получить её? 6. Завещание на машины: отец был болен раком, поэтому под наркотиками, были провалы в памяти. Каковы шансы отменить завещание? 7. Можно ли обернуть её козыри против неё? Если что-то утаила, то признать недостойным наследником? Какие возможны варианты?
, вопрос №4152777, Андрей, г. Ульяновск
Миграционное право
Здравствуйте скажите пожалуйста вот если у меня вид на жительство и дети гражданин России Я через детей
Здравствуйте скажите пожалуйста вот если у меня вид на жительство и дети гражданин России Я через детей подавала если я пропущусь в другом адрес и где нету там прописки детей что будет могу подавать потом на гражданство ?
, вопрос №4152442, Лусине, г. Рубцовск
Дата обновления страницы 14.06.2019