8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как мы можем это использовать в суде?

Мы купили квартиру 04.2015 года по договору ДДУ. Проектная декларация и прочие документы, слова менеджеров гласили, что дом кирпичный. Квартира была под самоотделку.

За полгода сделали ремонт. Заселились. Соседка по карману заехала в квартиру после нас спустя 1.5 года. И выяснилось, что наша смежная стена в спальне пропускает звуки и даже простую речь. Живём теперь как в одной квартире.

Подали на застройщика в суд. Что стена не соответствует проекту. И стена между квартир из Сибита.

Судебная экспертиза выяснила, что стена из Сибита 200 мм.

На это же заседание застройщик принёс проект, в котором чёрным по белому написано Сибит 200.

Вопрос первый Может ли суд нас обязать оплатить эту экспертизу? Ведь можно было обойтись без неё. Если есть проект, он от 2014 года. И на момент подписания нами ДДУ в 2015 г. строили по нему.

В проектную декларацию которую мы взяли в иске эти изменения не внесены. На данный момент проект нашего дома и вовсе застройщик убрал с сайта.

После того заседания я получила ответ архитектуры города, с проектной документацией, что везде кирпичные стены.

Второй вопрос Почему в архитектуре хранится не верная документация на дом. Как мы можем это использовать в суде?

В настоящее время назначена вторая экспертиза, на звукопроницпемость стены. Что Сибит 200 это очень мало. И необходимо добавлять шумоизоляцию. На которую собственно мы и пытаемся остудить деньги у застройщика.

Первые 1.5

Показать полностью
Уточнение от клиента
Чем регламентируется и какие документы застройщик должен подавать в архитектуру и УК. ведь по факту в нашей ситуации проект с стенами из сибита есть только у застройщика. а в архитектуре и ук проекты с кирпичнвюыми стенами. по которому они получали разрешение на строительство.
, Светлана, г. Омск
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Светлана.

 Вопрос первый Может ли суд нас обязать оплатить эту экспертизу?

Кто на данном этапе оплатил проведение экспертизы? Если застройщик, то в случае отказа вам в иске, застройщик сможет попросить взыскать эту стоимость с вас. Согласно ст. 98 ГПК РФ:



1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Второй вопрос Почему в архитектуре хранится не верная документация на дом. Как мы можем это использовать в суде?

несоответствие документации необьяснимое обстоятельство  в данном случае… конечно документы должны совпадать и у застройщика и в архитектуре. Заявите об этом в суде. Свуд запросит документы, и при анализе их установит возможно на каком этапе произошла их подмена.

Тем более вы указали в вопросе: 

Проектная декларация и прочие документы, слова менеджеров гласили, что дом кирпичный.
0
0
0
0

А по факту у вас получилось:

На это же заседание застройщик принёс проект, в котором чёрным по белому написано Сибит 200.

То есть вероятнее всего подмену осуществил застройщик, после того, как вы обратились в суд, не учтя, что изначальные документы имеются в архитектуре 

0
0
0
0
Чем регламентируется и какие документы застройщик должен подавать в архитектуру и УК. 

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом», Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос».  К указанному заявлению прилагаются следующие документы: по ссылке ниже

:http://www.consultant.ru/docum...

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Что могут сделать мне, если девушка обратилась в органы?
Здравствуйте! Сегодня получила сообщение в мессенджере от незнакомого человека. «Вы случайно не теряли свой телефон?». Я, конечно, не теряла, но чувствуя подвох, ответила вопросом на вопрос: «А почему спрашиваете?». «Только что звонил мужчина с вашего номера, представился сотрудником такой - то сотовой связи». (Об этом операторе я никогда не слышала). Уже догадываюсь о том, что человеку звонили мошенники, подменив реальный номер, на мой, я объяснила, что такое может быть и это мошенники. «Сейчас вышлем видео разговора». Высылают. Видео странное, контекст не понятен, говорят про какую - то симкарту, никаких угроз, требований на видео нет, половина картинки замазана. При этом, «оператор этой сотовой связи» на видео просит девушку не выражаться и общаться корректно, а девушка почти весь разговор молчит. Разговор длится около 2 минут, а мне выслали только 40 секунд какого-то неясного бреда, вырванного из контекста. Девушка, которая общается с мошенниками держит в руках 3 телефона. С одного снимает, по второму разговаривает, в третьем что-то ищет в интернете. Часто вы говорите по телефону, используя одновременно три? Я опешив, снова объясняю, что это скорее всего, мошенники подменили номер, рекомендую не брать трубку. Говорю о том, что если она мне сейчас перезвонит, то по номеру уже отвечу я и что это и есть признак подмены номера. Спрашиваю, мол, а в чем суть разговора - то была? Что хотели? Кем представились? Что это за оператор такой, о котором я впервые слышу? (Он, действительно, существует, но не в моем регионе). На это девушка написала, что сейчас отдаст это видео полиции и та разберётся. Я на эту провокацию не отвечаю. И пишу своему оператору, чтобы тот предоставил детализацию вызовов. В ней никаких незнакомых мне номеров не оказывается. Через часа 3 после разговора захожу в диалог с девушкой и вижу, что она поменяла врио и удалила из нашей переписки то самое видео…Что мне делать? Стоит ли обращаться в полицию? Что могут сделать мне, если девушка обратилась в органы?
, вопрос №4145966, Арина, г. Москва
Материнский капитал
Могут ли отказать в ипотеке на этом этапе и вообще возможно такое использование средств?
Здравствуйте. Решили строить дом, участок был в собственности. Решили использовать материнский капитал на строительство, получили первую выплату,половину сертификата. Сразу начали оформлять ипотеку, была начата сделка и оформление. Документы из банка отправлены в Росреестр. Могут ли отказать в ипотеке на этом этапе и вообще возможно такое использование средств?
, вопрос №4145746, Елена, г. Иваново
Гражданское право
Мы оплатили до середины июня, но планы изменились, ребенок уезжает, центр отказывается возвращать оплату за не использованные посещения
Добрый день. Ребенок занимался с сентября в центре развития на программе подготовки к школе. Мы оплатили до середины июня, но планы изменились, ребенок уезжает, центр отказывается возвращать оплату за не использованные посещения. На сколько это правомерно?
, вопрос №4145047, Екатерина, г. Иркутск
Уголовное право
Вопрос, на сколько реально получить необходимые мне документы через суд?
Добрый день! Мне необходима помощь в предоставлении документов от работодателя, таких как положение о премировании и положение о командировках. На мой запрос по ст62ТК РФ, работодатель отказался выдавать эти документы, обратился в трудовую инспекцию.Инспекция отписалась, документы я не получил. Написали что могу обратиться в суд. Вопрос, на сколько реально получить необходимые мне документы через суд?
, вопрос №4143942, Петр, г. Иркутск
Земельное право
Может ли суд удовлетворить их требования?
Добрый день.Подскажите пожалуйста какова судебная практика по разделу участка?Соседи используют 2/3 участка,мы 1/3 ,хотя по документам должно быть по 1/2 . Я занялась разделением земли под блокированную застройку,так как дом тоже в долях.Но соседи не хотят делить равноценно и предлагают кусок земли в конце огорода,который по факту мы мне сможем реализовать.По нормам ни туалет там ни беседку ни тем более баню поставить будет нельзя.И выйдет,что есть этот кусочек земли,что его нет.Может ли суд удовлетворить их требования?В суд выхожу я - инициатор раздела.Так как если стройка не пойдет,то реализовать отдельный объект будет более выгодно.Синим цветом выделено настоящее расположение границ,красным то,как я предлагаю поделить (то есть "топориком",равноценно,чтобы участки были максимально прямосторонние),и зелёным то,как хотят соседи.Давят на то,что у них не останется земли для посадок.Но ведь они заведомо зная,что пользуются большей частью участка отстраивали свою половину.А я не знала,участок в собственности у меня недавно,с февраля 2024 года.Сейчас это всё выясняется и они не хотят равномерно поделить землю.Придется идти в суд и я переживаю,что суд может удовлетворить их запрос.
, вопрос №4143911, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 24.05.2019