Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Оформление дома по договору купли-продажи

Здравствуйте, копила дом по расписке и написанному собственноручно договору-купли продажи. Ранее этот дом был продан третьему лицу, а они перепродали дом мне. В нем ранее проживала бабушка, она умерла, а нследники в права наследства не вступили, как можно офрмить такой дом?

scanlite20
.pdf

24 мая 2019, 12:13, Оксана, г. Ульяновск

Роман Исаев

Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте, в данном случае надо смотреть, кто вообще сейчас собственник, согласно закону право на недвижимо имущество переходит с момента государственной регистрации, если третье лицо, которое продавало вам дом, не имело право собственности, то тогда договор то фактически и силу не имел, надо брать выписку из ЕГРН в отношении дома.

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами

24 мая 2019, 12:19

Оксана

Клиент, г. Ульяновск

выписка имеется, но в нем ничего не указано, ни за кем зарегистрирован ничего. налоги никогда не платились

24 мая 2019, 12:29

Роман Исаев

Юрист, г. Владивосток

Надо ее смотреть, чтобы точно сказать.

24 мая 2019, 12:30

Владимир Иванов

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Если у третьего лица было зарегистрировано право собственности на дом, то обращайтесь вести с ним -продавцом в Росреестр о регистрации перехода права собственности, через МФЦ.

24 мая 2019, 12:22

Оксана

Клиент, г. Ульяновск

нет, никто из них не проводил государственную регистрацию права

24 мая 2019, 12:28

Владимир Иванов

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Либо признавать право собственности на дом, но это маловероятно. Либо возвращать потраченные денежные средства.

24 мая 2019, 12:35

Похожие вопросы

Налоговое право

Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт?

Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт? Передаёт ли Гибдд в налоговую всю цепочку договоров купли-продажи или только с конечным собственником? В случае, если все же придёт штраф за не подачу 3-ндфл, т.к. он высчитывается от всей стоимости автомобиля, можно ли будет скорректировать сумму штрафа, подав документы о расходах на приобретение авто?

Вчера в 18:22, вопрос №4146989, Данил, г. Москва

2 ответа

Право собственности

Как признать договор недействительным?

Добрый день . Купил по преимущественному праву долю в нежилом помещение, в общей долевой собственности на нежилое помещение . Когда заключал договор купли продажи меня уверяли , что это кабинеты ( устно) . Покупал у фирмы занимающейся по контракту продажей ранее арестованного имущества. Ранее данную долю арестовала налоговая за неуплату налогов . Показать кабинеты отказывались , ссылаясь на то что у них нет таких данных , только цифры . Говорили , как купите пойдёте в обслуживающий компанию и там узнаете. Когда начал ходить снимать аресты по договору купли продажи узнал , что это доля в общей долевой собственности ( коридор). Как признать договор недействительным???

06 июня, 18:09, вопрос №4145791, Анатолий, г. Москва

8 ответов

Автомобильное право

Девушка уговорила оформить ее на нее, подделала договор купли продажи и поставила автомобиль на учет, обещала платить кредит

Взял кредит и купил машину. Девушка уговорила оформить ее на нее, подделала договор купли продажи и поставила автомобиль на учет, обещала платить кредит. Сейчас расстались и отказалась платить. могу ли я вернуть машину?

06 июня, 11:04, вопрос №4145228, Владимир, г. Нефтеюганск

1 ответ

Земельное право

Договор купли-продажи неотделимых улучшений участка Подскажите, какие риски для покупателя?

Продавец предлагает приобрести земельный участок с недостроенным и незарегистрированным домом двумя договорами. 1. договор купли-продажи участка за 1 млн 2. договор купли-продажи неотделимых улучшений участка Подскажите, какие риски для покупателя?

06 июня, 10:04, вопрос №4145132, Olga, г. Волгоград

1 ответ