Как правильно оформить договор займа на большую сумму, чтобы он имел юридическую силу?

Здравствуйте, Анжела!

Согласно пункту 1 статьи 808 Гражданского кодекса РФ:

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. 

Для соблюдения письменной формы договора лучше заключить его путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

В самом договоре должно быть указано, кто и кому выдает денежные средства (с указанием паспортных данных),в каком размере (цифрами и прописью),на какой срок (лучше всего указать конкретную дату, до которой долг должен быть возвращен) икогда сумма займа будет передана. Если денежные средства передаются при заключении договора или были переданы до этого, то в договоре нужно указать, что предмет займа передан заемщику в полном размере, претензий с его стороны не имеется. 

Кроме того, следует указать, подлежат ли уплате проценты за пользование займом и в каком размере. При отсутствии в договоре такого условия размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России (порядка 7-8% годовых) (пункт 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ). 

Аналогично, можно указатьнеустойку, которая будет начисляться в случае просрочки: если в договоре о неустойке не говорится, то согласно пункту 1 статьи 811 Гражданского кодекса РФ на сумму займа подлежат уплате проценты в размере, опять же, ключевой ставки Банка России, начисляемые одновременно с процентами за пользование займом.

Учитывая крупный размер займа, дополнительно рекомендую нотариально удостоверить договор, обратившись к нотариусу вместе с заемщиком. Хотя нотариальная форма не является в данном случае обязательной, нотариально удостоверенный договор не вызывает сомнений в его действительности и подлинности, а также позволит в случае просрочки взыскать задолженность без обращения в суд: будет возможность обратиться к нотариусу для совершения исполнительной надписи, которая имеет силу исполнительного листа (пункт 9 части 1 статьи 12 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Также советую рассмотреть возможность заключения договора залога для обеспечения исполненния обязательств заемщика. Условия о залоге можно просто включить в договор займа с указанием подробных сведений о предмете залога с указанием его стоимости. Если в залог передается недвижимое имущество, то договор будет необходимо также зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 10 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Что касается изменений в регулировании на 2019 год, то таковых не имеется. С 2018 года, однако, договор займа может быть заключен на передачу денег заемщику в будущем (ранее такое не допускалось, сумма займа должна быть выдана к моменту подписания договора, иначе он недействителен). Кроме того, теперь проценты, установленные договором займа, могут быть уменьшены судом, если в 2 и более раза превышают обычно взимаемые проценты (пункт 5 статьи 809 Гражданского кодекса РФ).

Если Вам потребуется помощь в составлении каких-либо документов, могу предложить свои услуги на платной основе.