8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы последствия отмены результатов торгов по имуществу банкрота физического лица?

Здравствуйте! Ситуация такова. Приобрела квартиру с торгов проводимых Росимуществом. Заплатила всю сумму, заключили со мной договор. Встретилась и судебным приставом для снятия ареста с квартиры, а он заявляет, что, мол квартиру мне они не передадут и постановление о снятии ареста мне не выдадут, т.к. должник признан банкротом и по ошибке судебных приставов квартира реализовывалась через торги. По факту реализации квартиры планируются судебные разбирательства. Что мне делать в данном случае? Как вернуть назад уплаченные денежные средства или получить квартиру? Могу ли я в неблагоприятном для меня случае (долгие судебные разбирательства и замораживание возврата средств) претендовать на какие-либо материальные компенсации.

Показать полностью
, Ольга, г. Петрозаводск
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт

Добрый день,

Очень странная ситуация. Обычно, если квартира продана с публичных торгов, в банкротстве такая сделка не ставится под сомнение (есть прямой запрет в законе). Но чтобы посоветовать что то конкретное необходимо детально изучать материалы по вашей ситуации.

0
0
0
0

Здравствуйте.

Смысл признания сделки недействительной в данном случае заключается в том, чтобы вернуть имущество в конкурсную массу должника. Коль скоро квартиру продавало Росимущество с торгов, то вырученные от продажи денежные средства подлежат распределению между кредиторами. В таком случае после признания сделки недействительной, возврата имущества в конкурсную массу, его реализации, денежные средства вновь должны быть распределены между кредиторами. Теряется смысл оспаривания сделки.

Вот если при распределении судебным приставом этих денег между кредиторами кто-то из них получил незаконное преимущество, тогда — да, смысл в оспаривании для Ф/У и других кредиторов имеется.

 Вы получаете право на возврат уплаченных Вами денежных средств.  Вопрос в том, кто именно должен их выплачивать — Росимущество или финансовый управляющий из конкурсной массы. Однозначной судебной практики по этому поводу нет. 

Далее. «Планируется» — ещё не значит, что сделка непременно будет оспорена. 

Вам необходимо:

1.  Обратиться к финансовому управляющему (письменно) за предоставлением информации относительно сделки — намерен ли оспаривать. 

2. Следить за ходом дела о банкротстве по карточке дела на сайте арбитражного суда и принять активное участие в судебном разбирательстве, если сделка будет оспорена.  

3. К судебным приставам обратиться письменно и получить письменный отказ в передаче имущества и снятии ареста с квартиры.

Ирина Заливина. Республика Крым, г. Керчь.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Петрозаводск

Большое спасибо!

Похожие вопросы
Недвижимость
2 Какие меры можно дополнительно предпринять?
Здравствуйте! Нужна консультация юриста. Ситуация следующая: - 03.06.2024 г. я приобрёл коммерческую недвижимость как физлицо у физического лица (склад 1300 м2 и земельный участок) по договору ипотеки между физлицами (оплатил 63% суммы, остальная часть в рассрочку до декабря 2024 г. с ежемесячной оплатой) , документы из МФЦ получены 11.06.2024 г. - покупка проходила оперативно в течении 5 дней. - продавец в свою очередь до сделки, сдавал помещение без договора двум арендаторам "А" и "В" (ориентировочно с 2021 г.). Которые разместили в этом складе свои вещи, транспорт и прочее - с арендатором "А" мы заключили договор 07.06.24 г. и он продолжает использовать данное помещение. - на действующие ворота мною был повешен дополнительный замок, ключ от которого у меня и арендатора "А" с которым имеется договор. - старые ключи от второго замка ворот есть только у двух арендаторов "А" и "В", у меня этих ключей нет, так как этот склад мне не нужен и он в аренде у арендатора "А". - арендатор " В" категорически не соглашается на какие-либо условия и требует ключи от второго замка с условием что он постарается выехать через 30 дней. Данное лицо при любом разговоре кричит, угрожает (не явно), пытался наброситься и провоцировал на физический конфликт. - ему я пояснил, что он может договориться с арендатором "А" и забрать своё имущество, либо подписать договор аренды на 1 месяц и оставить залог 15 т.р. на случай нанесения ущерба или задержки по освобождению помещение, на что он не согласен. - в свою очередь "В" начинает предъявлять, что я не законно закрыл его имущество, ограничивая ему доступ и тому подобное.... - 11.06.2024 г. ему по ВатсАпп вечером отправлено Уведомление об освобождении помещения. 13.06.24 г. через "Почту России" направили два уведомления курьером (одно увеличение от 11.06., второе от 13.06. с корректировкой даты и что он может обратиться к арендатору "А". Вопрос: 1) Как поступить в данной ситуации? 2) Какие меры можно дополнительно предпринять?
, вопрос №4152964, Владимир, г. Усть-Лабинск
Банкротство
Могу ли я объявить себя банкротом, при условии того, что свое имущество я через договор дарения переписала на своих родителей, если нет, то как мне быть?
Добрый день! Так случилось, что меня обманули пожени на сумму больше 3 млн рублей, и вставив взять кредиты. Могу ли я объявить себя банкротом, при условии того, что свое имущество я через договор дарения переписала на своих родителей, если нет, то как мне быть? Сейчас я пока без работы и в активном поиске
, вопрос №4152628, Ольга, г. Казань
Интеллектуальная собственность
Может ли физической лицо (условный Вася Пупкин) быть стороной Пользовательского соглашения?
Представим, что я делаю сайт, где пользователь может находить работу. Для этого он создает персональную страницу (она публичная), добавляет свое фото, гражданство, информацию о профессии и другие детали из резюме. Вопросы: 1. Нужна ли в данном случае аттестация ФСТЭК? 2. Является ли фотография пользователя биометрическими данными, если он сам выложил ее? Такой же вопрос про гражданство, расовую принадлежность (пользователь сам все указал и сделал эти данные публичными) – они относятся к общедоступной информации? 3. Пользовательское соглашение. На начальном этапе мой сайт не предполагает коммерческой основы. Может ли физической лицо (условный Вася Пупкин) быть стороной Пользовательского соглашения? Или только юр. лицо? Этот вопрос связан со степенью юридической ответственностью для физ. лиц и юридических лиц.
, вопрос №4151786, Антон, г. Москва
Банкротство
Что это значит и когда всё таки меня признают банкротом?
Здравствуйте, у меня уже 2 года длится банкротство, 2 мою и мужа доли в доме выкупили на последних торгах, 10.06.24 был суд и в суде управляющей ходатайствовал об продление на 1,5 месяца, но суд определил отменить ходатайство и принять во внимание, отчёт управляющего по реализации имущества и уведомить супруга моего об этом заседании. Что это значит и когда всё таки меня признают банкротом?
, вопрос №4151703, Елизавета, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Каковы порядок и сроки рассмотрения заявления лиц, желающих стать приемными родителями?
Супруги Дашковы, проживающие в квартире площадью 36 кв.м., подали в орган опеки и попечительства по месту своего жительства заявление с просьбой дать заключение о возможности быть приемными родителями. К своему заявлению они приложили справку с места работы (с указанием должности и размера заработной платы), копию финансового лицевого счета и выписку из домовой книги с места жительства, копию свидетельства о заключении брака и медицинскую справку о состоянии здоровья. Через месяц органом опеки и попечительства было произведено обследование условий жизни Дашковых, по результатам составлен акт о ненадлежащих жилищно-бытовых условиях их жизни, препятствующих Дашковым стать приемными родителями. Кроме того, орган опеки и попечительства указал на то, что заявителями представлены не все необходимые документы, а также пояснили, что их совокупный доход должен быть не менее десяти тысяч рублей, чтобы стать приемными родителями. В отношении семьи Дашковых было составлено отрицательное заключение об их возможности стать приемными родителями, в связи с чем им было отказано в подборе детей в приемную семью. О принятом решении Дашковым было сообщено спустя 15 дней после составления заключения. Какие документы должны быть представлены в органы опеки и попечительства лицами, желающими стать приемными родителями? Каковы порядок и сроки рассмотрения заявления лиц, желающих стать приемными родителями? Дайте правовую оценку решению органа опеки и попечительства по заявлению Дашковых.
, вопрос №4151743, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 25.04.2019